TEKOÄLYTYÖNTEKIJÄ · ISÄNNÖINTIYHTIÖLLE

Sama kysymys, kaksikymmentä kertaa yhden illan aikana.
Palvelun välittäjä ei enää keskeydy.

Telegram, WhatsApp, VK, MAX ja sähköposti. Saman kysymyksen katkoksista, aikatauluista ja taksasta se ottaa pois päivystyskeskukselta, yhteydenottojen koosteen taloittain se lähettää taulukkona, ja osoitteen aiemmat yhteydenotot se muistaa itse. Ympäri vuorokauden ja teidän omalla palvelimellanne.

16 600 ₽Agentti kuukaudeksi

Vuosimaksulla. Vastaa ympäri vuorokauden kaikissa kanavissa kerralla.

Asukas, Lesnaja 12 · Telegramverkossa
Kolmatta päivää ei ole lämmintä vettä
Suunnitellut työt 5. heinäkuuta asti
Sama kysymys illan aikana21:0321:2721:41
Ja miksi lasku kasvoi?
1. heinäkuuta alkaen lämpimällä vedellä on uusi taksa
Ilman soittoa päivystyskeskukseenVastaus klo 21:42Teidän talonne ohjeen mukaan. Ketään ei häiritty

Asettuu siihen, mitä isännöintiyhtiö jo käyttää

Koko integraatioluettelo →Kytke omasi →

Palveluita tässä nauhassa: 32. Mitkä niistä ovat avoinna, riippuu tilauksestasi. Katso kaikki paketit →

  • Telegram
  • Puhelinliikenne
  • Sovellus
  • Avito
  • Google-kalenteri
  • Domiland
  • 1С:Предприятие
  • Контур.Фокус
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack
  • Telegram
  • Puhelinliikenne
  • Sovellus
  • Avito
  • Google-kalenteri
  • Domiland
  • 1С:Предприятие
  • Контур.Фокус
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack
  • WhatsApp
  • Einstein
  • Pocket Agent
  • MAX
  • Vimpain sivustolle
  • Kvarta-S
  • Битрикс24 CRM
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • WhatsApp
  • Einstein
  • Pocket Agent
  • MAX
  • Vimpain sivustolle
  • Kvarta-S
  • Битрикс24 CRM
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • Sähköposti
  • Bitrix24
  • SIP
  • VK
  • GIS ŽKH
  • 1C
  • Диадок
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • Sähköposti
  • Bitrix24
  • SIP
  • VK
  • GIS ŽKH
  • 1C
  • Диадок
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • Sähköposti
  • Bitrix24
  • SIP
  • VK
  • GIS ŽKH
  • 1C
  • Диадок
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal

Raja, jota emme ylitä

Se ei ole hätäpäivystys

Putki puhkesi — se ei tule paikalle, ei sulje nousuputkea ja ei korvaa päivystäjää. Se ottaa viestin vastaan, kysyy ne asiat, joita ilman ei voi lähteä — osoitteen, rapun, kerroksen, mitä tarkalleen tapahtui — ja kutsuu ihmisen paikalle.

Kirjoitamme tämän toiselle näytölle emmekä alaviitteeksi ennen hintaa. Naapurisivuilla väärin ymmärretyn rajan hinta on menetetty asiakas. Täällä se on tulvinut rappukäytävä, ja siihen teidän on törmättävä ennen kassaa eikä neljältä aamuyöllä.

Mihin päivystyskeskuksen vuorokausi kuluu

08:10
yön aikana vastaamatta jääneet
11:30
aikataulun mukainen katkos
19:40
talon chatti ilman vastausta
03:20
”tulvii!!” ilman osoitetta

Neljäkymmentä taloa ja yksi päivystäjä. Sillä aikaa kun hän selittää kahdennellekymmenennelle lämpimästä vedestä, soittaa kolmaskymmenes, ja yhteisessä chatissa naapurit ovat jo sopineet keskenään, että isännöintiyhtiö on aika vaihtaa.

Yksi tyytymätön talo maksaa enemmän kuin agentin kuukausi

Laske omilla taloillasi →
250 000 ₽
Talo siirtyi toiselle yhtiölle

Yhden esimerkkitalon kuukausittainen hoitovastike. Kokous kutsutaan koolle ei putken takia vaan siksi, ettei kysymyksiin vastaa kukaan viikkokausiin.

16 600 ₽
Instanssi kuukaudeksi

Vuosimaksulla ja teidän omalla palvelimellanne. Hinta otetaan instanssilta eikä talolta tai asukkaalta.

Riittää yksi talo, joka jäi teille

Sen jälkeen agentti tuottaa voittoa. Kuinka monta taloa siihen liitätte, ei vaikuta hintaan.

Kolme työpaikkaa, ja vuokralainen näkee vain yhden

Vastaus vuokraajalle — on huomattavin asia, jonka agentti tekee. Mutta tämä ei syö valvomon päivää: hakemusjono, jossa viivästyksen huomaa ensimmäisenä lähettäjä, ja kuukauden viimeinen viikko, jolloin mennään käsin hakemaan lukemia. Hän ottaa molemmat työt vastaan ​​ja tuo ne valmiiksi purettuina.

Lesnaya 12 · nousuputken vuoto6 päivä

Sadovaya 4 · sisäänkäynti ei ole valaistutyössä

Mira 40 · roskien poistosuljettu

jonossa Domyland:n pyyntöjä

1Jonottaa

Tänään

Vuokralainen huomaa viivästyksen ensimmäisenä

Hakemus on ollut vireillä kuudetta päivää, urakoitsija ei ole saapunut, ja he tietävät tämän talon yleisestä chatista, eivät ohjelmasta.

Agentin kanssa

Aamulla se näyttää jonon kokonaisuudessaan: mikä on auki, mikä talo ja kuinka monta päivää — on roikkunut Domyland:n asukkaiden hakemusten lukemista varten.

Lesnaya 12 · 84 huoneistojamelkein kaikki

Sadovaya 4 · 60 asunnotpuoli

Mira 40 · 120 huoneistojahiljaisuus

laitemittaus alkaen Domyland

2Laskurit

Tänään

Lukemat otetaan käsin

Kuukauden viimeinen viikko kuluu chattien ryömimiseen, ja sitten hiljaiset lasketaan —-standardin mukaan ja saavat skandaalin.

Agentin kanssa

Nimeää talot ja asunnot, joille ei vielä ole kuukaudelle annettuja lukemia, — instrumenttikirjanpidon mukaan Domyland. Hän ei laske kertymiä.

Kolmatta päivää ei ole lämmintä vettäSuunniteltu huoltotyö, palautuu 5. heinäkuuta ennen klo 18:00talon toimintaohje

3Vastaus

Tänään

Sama kysymys — kaksikymmentä kertaa illan aikana

Kun työnvälittäjä selittää kahdeskymmenes kuumasta vedestä, kolmikymppinen soittaa, ja chatissa naapurit ovat jo päättäneet vaihtaa yritystä.

Agentin kanssa

Vastaukset sen talon sääntöjen mukaan, josta he kysyivät: työn määräajat, tariffit, vastaanottoajat, kuka on vastuussa mistäkin.

Mikä muu lakkaa herättämästä päivystystä

Vastaa illalla ja yöllä

Niinä tunteina, jolloin päivystyskeskuksessa ei kukaan vastaa puhelimeen.

Tuntee työaikataulun

Mikä on poikki, missä talossa ja mihin päivään asti.

Kokoaa ytimen yhdeksi riviksi

Osoite, rappu, kerros, mikä vuotaa, onko nousuputki suljettu.

Ei keksi

Mitä teidän materiaaleissanne ei ole, sen se sanoo suoraan eikä sepitä.

Kutsuu ihmisen paikalle

Antaa keskustelun kokonaan: päivystäjä lukee yhden rivin eikä neljääkymmentä repliikkiä.

Ei laske veloituksia

Asiakastiliä se ei näe: laskelmaa varten kirjanpitoon.

Mitä se ei tee

  • Häiriötä se ei korjaa. Se ei tule paikalle, ei sulje nousuputkea, ei lähetä ryhmää eikä korvaa päivystäjää. Sen työ on huolehtia siitä, että kolmelta aamuyöllä päivystäjällä on osoite, rappu, kerros ja asian ydin eikä ”tulvii!!”.
  • Sinä pidät rekisteriä, ei hän. Domyland:n kautta hän LUKEE asukkaiden hakemusjonon ja näyttää sen yhteenvedolla: mikä on auki, mille talolle, kuinka monta päivää se on roikkunut. Hän ei anna numeroita eikä siirrä lähettäjän tiloja. — Päätös hakemuksesta jää henkilölle. Työskentelemme yhteyden luomiseksi GIS ZhKH:n kanssa.
  • Maksuja se ei laske. Asiakastiliä se ei näe, laskua ei muodosta eikä tee oikaisulaskelmia. Se selittää, mistä summa muodostuu, teidän taksojenne mukaan — ja yksittäisen asunnon laskee teidän kirjanpitonne.
  • Osakkaiden kokouksen ääniä se ei laske eikä ota äänestyslippuja vastaan: se on oikeudellisesti merkityksellinen toimi. Esityslistasta, paikasta, määräajoista ja äänestysmenettelystä se vastaa.

Käyttöön yhdessä illassa, ilman ohjelmoijaa

Aloita tänään →
5 minuuttia

Kytkette kanavan

Telegram, WhatsApp tai vimpain sivustolle — omalla tilillä olevan ohjeen mukaan, ilman kehittäjää.

Telegram WhatsApp Vimpain
yksi ilta

Lataatte omat asiakirjanne

Mitä teidän materiaaleissanne ei ole, sen se sanoo suoraan eikä sepitä.

PDF Hinnasto 2026DOC Toimintaohje Takuu
aamulla

Vastaa silloin, kun kysytään

Keskustelut näkyvät omalla tilillä ja sovelluksessa. Jos vastaus ei miellytä — korjaatte sen tekstinä.

4 keskustelua yön aikana

Paljonko maksaa päivystyksen rauhallinen yö

19 900 ₽/kk instanssilta

tai 199 000 RUB vuodessa

  • 10 tekoälyagenttia: esimerkiksi yksi asukkaille, toinen urakoitsijoille
  • Telegram, WhatsApp, VK, MAX ja sähköposti — yhdessä ikkunassa
  • Teidän toimintaohjeenne, taksanne, työaikataulunne ja puhelinnumeronne — talokohtaisesti
  • Yhteydenottojen kooste tiedostona chattiin — CSV tai XLSX
  • Muisti osoitteen yhteydenotoista
  • Asennus teidän omaan ympäristöönne: osoitteet ja keskustelut eivät päädy vieraaseen pilveen
Asenna omalle palvelimelle

Business asennetaan teidän omalle palvelimellenne: omalta tililtänne saatte asennuskomennon, ja paketin voi ottaa käyttöön vasta sen jälkeen.

Tässä paketissa ei ole kokeilujaksoa. Ennen maksamista voitte tutustua demoympäristössä: se on avoinna ilman rekisteröitymistä.

Tarvitaanko oma palvelin?

Näin asennus toimii →

Oma palvelin tai virtuaalikone ja PostgreSQL — Dockeria ei tarvita. Asentuu yhdellä komennolla, kaikki muu säädetään verkkokäyttöliittymässä.

  • Asennetaan Linuxille — tarball-pakettina ja systemd-palveluna, päivittyy yhdellä komennolla
  • Keskustelut ja asiakirjat ovat teillä eivätkä lähde ulos
  • Toimii paikallisella mallilla — jopa täysin ilman internetiä
Community-paketti
0 ₽

Ikuisesti ja ilman korttia. Telegram, verkkochat ja vimpain sivustolle, yksi agentti, oma palvelin. Muut kanavat ovat maksullisissa paketeissa.

Ota maksutta

Kysymykset

Korvaako se päivystäjän?

Ei, eikä tämä ole pienellä präntätty varaus. Se ottaa päivystyskeskukselta pois sen, mikä toistuu: töiden aikataulut, taksat, asiointiajat, ”minne soitan”, ”mihin päivään mennessä”. Häiriötilanteen hoitaa ihminen — agentti vain kokoaa yksityiskohdat. Sen jälkeen päivystäjä hoitaa häiriöitä eikä kahdettakymmenettä selitystä lämpimästä vedestä.

Mitä häiriöilmoitukselle tapahtuu?

Se vastaa heti ja lähettää ihmisen ensimmäiseksi soittamaan hätäpäivystykseen — numeron se ottaa teidän omista materiaaleistanne. Sitten se saa paniikista irti sen, mitä ilman ei voi lähteä: talon ja rapun, kerroksen, mikä tarkalleen vuotaa, onko nousuputki suljettu, onko naapureihin päässyt vettä. Kootun se toistaa yhtenä rivinä samassa keskustelussa, ja päivystäjä avaa sen kokonaan. Ryhmän lähetätte te — mutta ette tyhjästä kolmelta aamuyöllä.

Millaisen tiedoston se lähettää?

Taulukko — CSV tai XLSX: koti, pyynnön aihe, kysyttyjen kertojen lukumäärä, milloin oli viimeinen kerta. Tämä on kokoelma kirjeitä CORRESPONDENCE. Jono sovelluksia Domyland, se näyttää erikseen — sen kentät siellä: mikä on auki, mille talolle ja kuinka monta päivää se on roikkunut. Tiedosto lähetetään liitteenä keskusteluun —; johtajan ei tarvitse pyytää keneltäkään raporttia.

Mitä se tarkalleen ottaen muistaa osoitteesta?

Keskustelut: mistä tästä talosta ja rapusta on kysytty, mitä te vastasitte, milloin se oli. Asukkaan ei tarvitse kerrata tarinaa keväästä asti, ja päivystäjä näkee, että tästä nousuputkesta on jo kirjoitettu. Teidän tietokantaanne ja talokortteja se ei näe — vain sen, minkä te annoitte sille, ja sen, mitä keskustelussa sanottiin.

Meillä on neljäkymmentä taloa, eri taksat ja eri urakoitsijat — eikö se mene sekaisin?

Kuvatkaa jokainen talo erikseen: osoite, taksa, kuka huoltaa, työaikataulu, puhelinnumerot. Se vastaa siitä talosta, josta kysytään, ja jos keskustelusta ei käy ilmi mistä, se kysyy osoitteen eikä ala arvailla.

Kerääkö se mittarilukemat?

Se ottaa ne vastaan viestinä ja toistaa luvut takaisin, jottei ”41205” muutu muotoon ”41250”. Mutta veloitustietokantaan luvut siirrätte te: itsestään ne eivät keskustelusta minnekään lähde.

Ja päätyykö tämä meidän kirjanpito-ohjelmaamme?

Domyland on yhdistetty luettelomoduulilla, ja agentti LUKEE siitä asukkaiden hakemusjonon ja instrumenttikirjanpidon: mikä on auki, mille talolle, kuinka monta päivää se on roikkunut, kuka ei ole toimittanut lukemia. Tässä tapauksessa ylläpidät rekisteriä: se ei anna numeroita eikä siirrä lähettäjän tiloja. Työskentelemme yhteyden luomiseksi GIS ZhKH:n kanssa.

Selittääkö se asukkaalle, miksi lasku kasvoi?

Se selittää, MISTÄ summa muodostuu: mikä taksa on voimassa mistäkin päivästä, miten taloyhtiön yhteiset kulut lasketaan, mitä asumisen ylläpitoon kuuluu, minne mennä oikaisua varten. Teidän asiakastiliänne se ei näe eikä laske veloituksia — tarkkaa lukua varten se ohjaa kirjanpitoon ja kertoo asiointiajat.

Mistä se ottaa määräajat, taksat ja puhelinnumerot?

Lataatte kerran omat materiaalinne: suunniteltujen töiden aikataulun, taksat ja mistä päivästä ne ovat voimassa, toimintaohjeet, vastuualueet, hätäpäivystyksen ja urakoitsijoiden puhelinnumerot, asiointiajat. Mitä niissä ei ole, sitä se ei keksi: se sanoo asukkaalle suoraan, ettei sillä ole sellaista vastausta.

Vastaako se siellä, missä asukkaat kirjoittavat?

Kyllä. Telegram, WhatsApp, VK, MAX ja sähköposti sisältyvät Business-pakettiin. Kaikki keskustelut kootaan yhteen ikkunaan — viittä sovellusta ja viittäkymmentä keskustelua ei tarvitse pitää auki.

Missä keskustelut ja asukkaiden osoitteet säilytetään?

Business asennetaan TEIDÄN palvelimellenne: keskustelut, osoitteet, asuntojen numerot ja puhelinnumerot pysyvät teidän ympäristössänne eivätkä päädy vieraaseen pilveen. Sen, mitä tuolle ympäristölle tehdään jatkossa, päättää teidän juristinne ja järjestelmänvalvojanne, emme me.

Paljonko se maksaa?

19 900 RUB kuukaudessa instanssilta tai 199 000 RUB vuodessa. Hinta on instanssikohtainen, ei talo- eikä asukaskohtainen.

Voiko sitä katsoa ennen maksamista?

Demoympäristö on käytettävissä ilman rekisteröitymistä — tunnus ja salasana ovat alla, kysykää siltä mitä tahansa. Tässä paketissa ei ole kokeilujaksoa: se asennetaan teidän omalle palvelimellenne. Ilmainen Community-versio asennetaan samaan paikkaan — sillä näkee, miten tuote on rakennettu, ilman yhtäkään suoritusta.

Älkää uskoko meitä — tarkistakaa itse

Tämä sivu käsittelee yhtä toimialaa. Kaikki koko tuotteesta — rakenne, hinnat, kanavat ja tietoturva — etusivulla.

Tämä on yksi toimialoista

Sama agentti vastaa naapureilla: vuokra-asuntokannan hoitaja jokaisesta kahdestakymmenestä asunnosta, lyhytvuokraus selittää vieraalle sisäänkirjautumisen, työryhmä lähettää erittelyn tiedostona. Mekaniikka on sama, kirjoittamisen syyt eri.