AiHummerAiHummer AiHummer
Kom i gång gratis Logga inKonto

AI-ANSTÄLLD · FÖRVALTNING AV HYRESBESTÅND

Hyresgäster rapporterar trasiga inventarier först.
Alla pågående reparationer syns på en gång.

Telegram, WhatsApp, VK, MAX. Svarar enligt just den lägenhetens instruktion, sammanställer betalningsöversikten som tabell och skickar den som fil, minns vad som redan har gått sönder på den här adressen. Dygnet runt, även på helgerna.

1 590 ₽Gratis

10 dagar. Sedan — 1 300 RUB per månad vid betalning för ett år.

Kom igångSe livedemon
Moskva
innovations-
kluster
Kontrolleraonline
kvm 42 — läcka under diskbänken
Sätter ihop översikten…
Översiktstammenentreprenörenlägenhetens instruktion
kvm 12 — handdukstork värmer inte
InsamlatAlla pågående reparationer syns på en gång.Tjugo lägenheter — och ett enda svar för var och en

Passar in i det som förvaltaren redan använder

Hela integrationskatalogen →Koppla på dina egna →

Tjänster i detta band: 37. Vilka som är öppna beror på din plan. Se alla planer →

  • Telegram
  • MAX
  • Pocket Agent
  • VK
  • Google Kalender
  • Avito Nedvizjimost
  • Domiland
  • ГИС ЖКХ
  • Кварта-С
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • Telegram
  • MAX
  • Pocket Agent
  • VK
  • Google Kalender
  • Avito Nedvizjimost
  • Domiland
  • ГИС ЖКХ
  • Кварта-С
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • WhatsApp
  • App
  • SIP
  • E-post
  • Widget på webbplatsen
  • Yandex Nedvizjimost
  • 1С:Предприятие
  • Диадок
  • Контур.Фокус
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • WhatsApp
  • App
  • SIP
  • E-post
  • Widget på webbplatsen
  • Yandex Nedvizjimost
  • 1С:Предприятие
  • Диадок
  • Контур.Фокус
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • Einstein
  • Bitrix24
  • Avito
  • Telefoni
  • CIAN
  • INTRUM
  • Битрикс24 CRM
  • Домклик
  • ATRealt
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack
  • Einstein
  • Bitrix24
  • Avito
  • Telefoni
  • CIAN
  • INTRUM
  • Битрикс24 CRM
  • Домклик
  • ATRealt
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack

Vart förvaltarens dag tar vägen

07:50
femte chatten på förmiddagen
12:30
du är på väg mellan objekten
19:15
”hur mycket ska jag betala den här månaden?”
23:40
grannarna fick vattenskada på natten

Tjugo lägenheter, olika ägare och olika regler. Varje ”uppfattat, jag fixar det” under dagen är något du inte längre minns på kvällen.

Om hyresvillkoren frågar alla likadant, men de skiljer sig åt

lgh47
Svar enligt lägenhetens instruktion
SMBoendeSokolova M.Tisdag, 22:40
Lenina 12 — lgh 47din instruktion
Betalningsenast den 5:e
Vad som ingårvatten och sophämtning
Mindre reparationhantverkare på begäran
belopp och tid — ur ditt avtal; när pengarna kommer in ser den inte
I dag

Varje lägenhet har sina egna regler

Belopp, tid och vad som ingår skiljer sig åt hos alla, men frågan är densamma. Du svarar ur den femte chatten på en förmiddag och håller tjugo uppsättningar regler i huvudet.

Med agenten

Svarar enligt rätt lägenhets instruktion

Om det inte framgår av konversationen vilken lägenhet det gäller frågar den om numret i stället för att gissa. Om betalningen anger den avtalet, inte att pengarna kommit in.

lgh18
Ärende på adressen
Lenina 12 — lgh 18blandaren läcker
När hantverkaren ska släppas inlördag, efter 10
Öppet för den här lägenhetentvå ärenden
Status flyttas av en människadu
ärendekön läser den i INTRUM — endast läsning
I dag

Ärendet återberättas för dig i bitar

Först ”det läcker” — och inget mer. Sedan tre meddelanden: vilken lägenhet, vad exakt och när hantverkaren ska släppas in. Och så för varje adress, oftast på natten.

Med agenten

Samlar detaljerna före ditt samtal

Frågar efter adress, vad saken gäller och en passande tid och visar öppna ärenden för den lägenheten. Statusarna flyttar du: den läser dem, ändrar dem inte.

En obesvarad hyresgäst kostar mer än en månad med agenten

Räkna på ditt eget bestånd →
38 000 ₽
Lägenheten blev stående tom

En månadshyra för en lägenhet enligt avtalet i exemplet. Hyresgästen som inte får svar på tredje dagen flyttar, och en ny hittas inte på en dag.

1 300 ₽
Agent i en månad

Vid betalning för ett år. Svarar dygnet runt i alla kanaler samtidigt.

Det räcker med en månad utan vakans

Därefter går agenten med plus — och den är en för hela beståndet, inte ett abonnemang per lägenhet.

Tre jobb, och hyresgästen ser bara ett

Svar till hyresgästen — är det mest märkbara, men det är inte det som äter upp chefens dag. Dagen konsumeras av ett dussin och ett halvt öppna haverier som ingen har i åtanke, och jakten på avläsningar den sista veckan i månaden. Han tar på sig båda dessa jobb helt och hållet.

kvm 42 — läcka under diskbänken5-dag

kvm 12 — handdukstork värmer intei går

kvm 7 — blandare byttstängd

samtal och uppgifter från INTRUM

1Uppdelningar

I dag

Hyresgästen kommer ihåg haveriet, inte du

Överklagandet har hängt på i fem dagar, reparatören har inte kommit och den som har läckan är den första som skriver om det.

Med agenten

Håller kön framför dina ögon: vad är öppet, för vilken lägenhet och i hur många dagar — läsförfrågningar och uppgifter från INTRUM.

kvm 7 · vatten, lättöverförs

kvm 12 · bara vattenofullständig

kvm 42 · ingentingär tyst

instrumentmätning från Domyland

2Räknare

I dag

Samla avläsningar manuellt tills 25

Förbi tjugo chattar är hälften av invånarna tysta till sista dagen, och "41205"kommer som "41250".

Med agenten

Tar emot nummer i korrespondens och upprepar dem tillbaka och kontrollerar listan över tysta personer med instrumentbokföringen i Domyland.

Hur mycket ska jag betala i april?Lgh 42: 38 000 RUB senast den 5:e, vatten och el efter mätarställning.avtalet för den här lägenheten

3Svar

I dag

Tjugo lägenheter — tjugo olika regler

Hyresgästen frågar om april, och du kommer ihåg vilken lägenhet vi pratar om, vad summan är och vad som ingår i den.

Med agenten

Ansvarig för kontraktet för just denna lägenhet. Det är inte klart vad vi pratar om; — frågar efter numret istället för att gissa.

Det här försvinner ur din dag för gott

Svarar även vid midnatt

På kvällen, på helgen och från semestern.

Instruktion för varje lägenhet

Belopp, förfallodag, vad som ingår, vem som lagar småsaker.

Samlar in detaljerna

Lägenhet, vad som hänt, när hantverkaren kan släppas in.

Påminner om tidsfristen

Till hyresgästen i god tid, i samma meddelandeapp.

Ser inte dina betalningar

Banken svarar den inte: belopp och förfallodag hämtar den ur avtalet.

Kommer i gång på en kväll, utan programmerare

Kom i gång i dag →
5 minuter

Du kopplar på en kanal

Telegram, WhatsApp eller en widget på webbplatsen — enligt anvisningen på kontot, utan utvecklare.

Telegram WhatsApp Widget
en kväll

Du laddar upp dina dokument

Det som inte finns i ditt material säger den rakt ut, i stället för att hitta på.

PDF Prislista 2026DOC Regelverk… Garanti
på morgonen

Svarar när man frågar

Konversationen syns på kontot och i appen. Gillade du inte svaret — rättar du det med text.

4 samtal under natten

Vad det kostar att slippa svara för varje lägenhet

1 590 ₽/mån

eller 15 900 RUB per år

  • En AI-agent
  • Telegram, WhatsApp, VK, MAX
  • Avtal, belopp, förfallodagar och husens regler
  • Lägenheter och hyresgäster — enligt din beskrivning
  • Översikter och rapporter som fil i chatten
  • Minne per adress: vad som redan har gått sönder
Kom igång

Provperioden är 10 dagar, en enda gång och bara i det här abonnemanget.

Behövs en egen server?

Så går installationen till →

Egen server eller virtuell maskin och PostgreSQL — Docker behövs inte. Installeras med ett enda kommando, sedan ställs allt in i webbgränssnittet.

  • Installeras på Linux — via tarball och systemd, uppdateras med ett kommando
  • Konversationer och dokument ligger hos er och går inte ut
  • Fungerar med en lokal modell — helt utan internet om ni vill
Se installationen
abonnemanget Community
0 ₽

För alltid och utan kort. Telegram, webbchatt och widget på webbplatsen, en agent, egen server. Övriga kanaler finns i de betalda abonnemangen.

Hämta gratis

Frågor

Svarar den där de boende skriver?

Ja. Telegram, WhatsApp, VK och MAX ingår i abonnemanget ”Personlig hjälpare”. Alla konversationer samlas i ett fönster — du behöver inte hålla femtio chattar öppna.

Jag har tjugo lägenheter och olika ägare — blandar den inte ihop dem?

Beskriv varje lägenhet för sig: adress, vem som bor där, belopp och förfallodag, vad som ingår, vem som lagar småsaker, husets regler. Den svarar om just den lägenhet man frågar om, och är det oklart vilken av konversationen frågar den efter numret i stället för att gissa.

Vad är det för fil den skickar och vad står i den?

En tabell — CSV eller XLSX — som bilaga till samma chatt där du bad om den. Betalningsöversikten sätts ihop ur ERA avtal: lägenhet, hyresgäst, belopp, datum, vad som ingår. På samma sätt sätter den ihop en veckoöversikt över ärendena eller en lista över lägenheter med avläsningar. Filen gör den själv och lämnar den till dig; med kopplingen till INTRUM och Domiland hamnar samma rader även i ert program.

Kontrollerar den om pengarna har kommit in?

Nej. Banken svarar den inte, och ”betalningen har gått igenom” säger den aldrig. Den anger belopp och datum enligt ditt avtal och påminner om förfallodagen — att stämma av inbetalningen gör du.

Vad betyder ”minns ärendehistoriken”?

Den tar fram tidigare konversationer om den här hyresgästen och den här lägenheten: vad som redan har gått sönder, när och hur det slutade. Därför får du på ”samma rör igen” inte ett gräl i chatten, utan ett faktum: i januari var det samma sak.

Samlar den in mätarställningar?

Den tar emot dem som ett meddelande och upprepar siffrorna tillbaka, så att ”4512” inte blir ”4152”. In i din redovisning för du siffrorna själv: av sig själva åker de ingenstans ur konversationen.

Och om det blir ett haveri på natten?

Den svarar direkt och får fram det viktigaste ur paniken: adress och lägenhet, vad som läcker, om stammen är avstängd, om grannarna har fått vattenskada. Laget kallar du ut — men inte från noll klockan tre på natten, utan utifrån detaljer som redan ligger i konversationen.

Vad krävs för att den ska fungera?

Första steget är att koppla på en modell på kontot: så länge den inte är påkopplad svarar agenten inte på ett enda meddelande. Sedan kopplas dina kanaler på och avtalen och husens regler laddas upp — allt i webbgränssnittet.

Vad kostar det och kan man titta innan man betalar?

1 590 RUB per månad eller 15 900 RUB per år. Livedemon är öppen utan registrering — inloggning och lösenord nedan. Provperioden ges en enda gång, i 10 dagar och bara i det här abonnemanget.

Var lagras konversationerna med hyresgästerna?

I AiHummers moln. Passar det inte dig installeras samma produkt på din egen server, och då lämnar konversationerna den aldrig.

Tro oss inte — kolla själv

Öppna demonKom igång på kontot

Det här är en sida om en enskild uppgift. Allt om produkten i sin helhet — uppbyggnad, priser, kanaler och säkerhet — på startsidan.

Det här är en av branscherna

Samma agent svarar hos grannarna: korttidsuthyrningen förklarar incheckningen för gästen, fastighetsförvaltningen lyfter de återkommande frågorna från jourcentralen, bygglaget skickar specifikationen som fil. Mekaniken är densamma, anledningarna att skriva olika.