AI-TÖÖTAJA · KINNISVARA HALDUSFIRMALE

Sama küsimus, kakskümmend korda ühe õhtu jooksul.
Teenuse dispetšer ei ole enam katkestatud.

Telegram, WhatsApp, VK, MAX ja e-post. Ühe ja sama küsimuse väljalülitamise, tähtaegade ja tariifi kohta võtab ta dispetšeriteenistuselt ära, majade pöördumiste koondi saadab tabelina ja aadressiga seotud varasemaid pöördumisi mäletab ise. Ööpäev läbi ja teie enda serveris.

16 600 ₽Agent kuuks ajaks

Aasta eest tasudes. Vastab ööpäev läbi korraga kõigis kanalites.

Elanik, Lesnaja 12 · Telegramvõrgus
Kolmas päev pole sooja vett
Plaanilised tööd 5. juulini
Seesama küsimus õhtu jooksul21:0321:2721:41
Aga miks arve kasvas?
1. juulist uus sooja vee tariif
Ilma dispetšerile helistamataVastus kell 21.42Teie maja reeglistiku järgi. Kedagi ei häiritud

Sobitub sellega, mida haldusfirma juba kasutab

Kogu integratsioonide kataloog →Ühendage oma →

Teenuseid selles ribas: 32. Millised neist on avatud, sõltub sinu paketist. Vaata kõiki pakette →

  • Telegram
  • Telefonside
  • Rakendus
  • Avito
  • Google'i kalender
  • Domiland
  • 1С:Предприятие
  • Контур.Фокус
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack
  • Telegram
  • Telefonside
  • Rakendus
  • Avito
  • Google'i kalender
  • Domiland
  • 1С:Предприятие
  • Контур.Фокус
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack
  • WhatsApp
  • Einstein
  • Pocket Agent
  • MAX
  • Vidin veebilehele
  • Kvarta-S
  • Битрикс24 CRM
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • WhatsApp
  • Einstein
  • Pocket Agent
  • MAX
  • Vidin veebilehele
  • Kvarta-S
  • Битрикс24 CRM
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • E-post
  • Bitrix24
  • SIP
  • VK
  • GIS ŽKH
  • 1C
  • Диадок
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • E-post
  • Bitrix24
  • SIP
  • VK
  • GIS ŽKH
  • 1C
  • Диадок
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • E-post
  • Bitrix24
  • SIP
  • VK
  • GIS ŽKH
  • 1C
  • Диадок
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal

Piir, mida me ei ületa

Ta ei ole avariiteenistus

Toru läks katki — ta ei sõida kohale, ei sulge püstikut ja ei asenda valvetöötajat. Ta võtab sõnumi vastu, küsib üle selle, milleta ei saa välja sõita — aadress, trepikoda, korrus, mis täpselt juhtus, — ja kutsub inimese.

Me kirjutame selle teise ekraanina, mitte joonealuse märkusena enne hinda. Naabruses olevatel valdkonnalehtedel on valesti mõistetud piiri hind kaotatud klient. Siin — üleujutatud trepikoda, ja te peate sellele vastu põrkama enne kassat, mitte kell neli öösel.

Kuhu kaob dispetšeriteenistuse ööpäev

08:10
öösel vastamata jäänud
11:30
väljalülitamine graafiku järgi
19:40
maja vestlus ilma vastuseta
03:20
„ujutab üle!!“ ilma aadressita

Nelikümmend maja ja üks dispetšer. Kuni ta selgitab kahekümnendale sooja vee asja, helistab kolmekümnes, ja ühises vestluses on naabrid juba omavahel kokku leppinud, et haldusfirmat on aeg vahetada.

Üks rahulolematu maja on kallim kui agendi kuu töö

Arvutage oma majade näitel →
250 000 ₽
Maja läks teise firma juurde

Näites ühe maja haldamise kuutasu. Koosolekut ei kutsuta kokku toru, vaid selle pärast, et küsimustele ei vasta nädalate kaupa keegi.

16 600 ₽
Instants kuuks ajaks

Aasta eest tasudes ja teie serveris. Hind võetakse instantsi, mitte maja ega elaniku kohta.

Piisab ühest majast, mis teiega jäi

Edasi töötab agent plussi. See, kui palju maju te talle lisate, hinda ei mõjuta.

Kolm töökohta ja üürnik näeb ainult ühte

Üürnikule vastamine — on kõige märgatavam asi, mida agent teeb. Kuid see pole see, mis juhtimisruumi päeva ära sööb: taotluste järjekord, kus viivitust märkab esimesena selle esitaja, ja kuu viimane nädal, mil minnakse näitude käsitsi järele. Ta võtab mõlemad tööd enda peale ja toob need juba lahtivõetuna.

Lesnaya 12 · tõusutoru leke6-s päev

Sadovaya 4 · sissepääs ei ole valgustatudtööl

Mira 40 · prügivedusuletud

päringute järjekord Domyland-lt

1Järjekord

Täna

Üürnik märkab hilinemist esimesena

Taotlus on pooleli kuuendat päeva, töövõtja pole saabunud ja nad saavad sellest teada maja üldisest vestlusest, mitte programmist.

Agendiga

Hommikul näitab see järjekorda tervikuna: mis on avatud, mis maja jaoks ja mitu päeva on — rippunud, et lugeda Domyland elanike avaldusi.

Lesnaya 12 · 84 korteridpeaaegu kõike

Sadovaya 4 · 60 korteridpool

Mira 40 · 120 korteridvaikus

instrumendi mõõtmine alates Domyland

2Loendurid

Täna

Näidud võetakse käsitsi

Kuu viimane nädal möödub chatides roomates ning vaikivad loetakse siis — standardi järgi ja saavad skandaali.

Agendiga

Nimetab majad ja korterid, mille kohta pole veel kuu näitu, — instrumentide arvestuse järgi Domyland. Ta ei arvesta viiteid.

Kolmas päev pole sooja vettPlaanilised tööd, soe vesi tuleb tagasi 5. juuliks kella 18.00-ksmaja reeglistik

3Vastus

Täna

Sama küsimus — kakskümmend korda õhtu jooksul

Samal ajal kui dispetšer kahekümnendale sooja vee asjus seletab, helistab kolmekümnes ja naabrid vestlusringis otsustavad juba firmat vahetada.

Agendiga

Vastused vastavalt maja reglemendile, mille kohta küsiti: tööde tegemise tähtajad, tariifid, vastuvõtuajad, kes mille eest vastutab.

Mis veel lakkab dispetšeriteenistust üles ajamast

Vastab õhtul ja öösel

Nendel tundidel, mil dispetšeriteenistuses keegi toru ei võta.

Teab tööde graafikut

Mis on välja lülitatud, millise maja juures ja mis kuupäevani.

Kogub sisu ühte ritta

Aadress, trepikoda, korrus, mis lekib, kas püstik on suletud.

Ei mõtle välja

Mida teie materjalides ei ole — ütlebki nii, mitte ei mõtle välja.

Kutsub inimese

Annab vestluse tervikuna üle: valvetöötaja loeb ühe rea, mitte neljakümmet repliiki.

Arvestusi ei tee

Isiklikku kontot ta ei näe: arvestuse pärast raamatupidamisse.

Mida ta ei tee

  • Avariid ta ei likvideeri. Ei sõida kohale, ei sulge püstikut, ei saada brigaadi ega asenda valvetöötajat. Tema töö on see, et kell kolm öösel oleksid valvetöötajal olemas aadress, trepikoda, korrus ja sisu, mitte „ujutab üle!!“.
  • Registrit hoiate teie, mitte tema. Domyland kaudu LOEB ta elanike avalduste järjekorda ja näitab seda koos kokkuvõttega: mis on avatud, millise maja jaoks, mitu päeva on rippunud. Ta ei väljasta numbreid ega liiguta dispetšeri staatusi. — Otsuse avalduse kohta teeb inimene. Töötame ühenduse kallal GIS ZhKH-iga.
  • Arvestusi ta ei tee. Isiklikku kontot ta ei näe, arvet ei koosta ega tee ümberarvestust. Ta selgitab, millest summa koosneb, teie tariifide järgi — aga konkreetse korteri arvutab teie raamatupidamine.
  • Korteriomanike koosoleku hääli ta kokku ei loe ega võta vastu hääletussedeleid: see on õiguslikult siduv toiming. Päevakorra, koha, tähtaegade ja hääletamise korra kohta ta vastab.

Käivitub ühe õhtuga, ilma programmeerijata

Käivitage juba täna →
5 minutit

Ühendate kanali

Telegram, WhatsApp või vidin veebilehele — konto juhendi järgi, ilma arendajata.

Telegram WhatsApp Vidin
üks õhtu

Laadite üles oma dokumendid

Mida teie materjalides ei ole — ütlebki nii, mitte ei mõtle välja.

PDF Hinnakiri 2026DOC Reeglistik Garantii
hommikul

Vastab siis, kui küsiti

Kirjavahetust näete kontos ja rakenduses. Vastus ei meeldinud — parandate tekstiga.

4 vestlust öö jooksul

Kui palju maksab dispetšeriteenistuse rahulik öö

19 900 ₽/kuus instantsi kohta

või 199 000 RUB aastas

  • 10 AI-agenti: näiteks üks elanikele, teine töövõtjatele
  • Telegram, WhatsApp, VK, MAX ja e-post — ühes aknas
  • Teie reeglistikud, tariifid, tööde graafikud ja telefoninumbrid — iga maja kohta
  • Pöördumiste koond failina vestlusse — CSV või XLSX
  • Mälu aadressiga seotud pöördumistest
  • Paigaldus teie kontuuri: aadressid ja kirjavahetus ei lähe võõrasse pilve
Paigalda oma serverisse

Business paigaldatakse teie enda serverisse: kontos saate paigalduskäsu ja paketi saab ühendada pärast seda.

Sellel paketil prooviperioodi ei ole. Enne tasumist saab vaadata demostendil: see on avatud ilma registreerimiseta.

Kas oma serverit on vaja?

Kuidas paigaldus käib →

Oma server või virtuaalmasin ja PostgreSQL — Dockerit pole vaja. Paigaldub ühe käsuga, edasi seadistatakse kõik veebiliideses.

  • Paigaldub Linuxile — tarballi ja systemd'iga, uueneb ühe käsuga
  • Kirjavahetus ja dokumendid on teie käes, välja need ei lähe
  • Töötab kohaliku mudeliga — saab üldse ilma internetita
Community pakett
0 ₽

Igaveseks ja ilma kaardita. Telegram, veebivestlus ja vidin veebilehele, üks agent, oma server. Ülejäänud kanalid on tasulistes pakettides.

Võtke tasuta

Küsimused

Kas ta asendab dispetšeri?

Ei, ja see pole väikeses kirjas märkus. Ta võtab dispetšeriteenistuselt ära selle, mis kordub: tööde tähtajad, tariifid, vastuvõtuajad, „kuhu helistada“, „mis kuupäevani“. Avariiga tegeleb inimene — agent ainult kogub üksikasjad. Dispetšer tegeleb pärast seda avariidega, mitte kahekümnenda selgitusega sooja vee kohta.

Mis juhtub avariiteatega?

Ta vastab kohe ja saadab inimese esimese asjana avariiteenistusse helistama — selle numbri võtab ta teie enda materjalidest. Edasi tõmbab paanikast välja selle, milleta ei saa välja sõita: maja ja trepikoda, korrus, mis täpselt lekib, kas püstik on suletud, kas naabrid ujutati üle. Kogutu kordab ühe reana samas kirjavahetuses ja valvetöötaja avab selle tervikuna. Brigaadi saadate teie — aga mitte nullist kell kolm öösel.

Mis faili ta saadab?

Tabel — CSV või XLSX: kodu, päringu teema, küsitud kordade arv, millal viimati. See on kirjavahetuse kogumik. Taotluste järjekord Domyland, see näitab eraldi — oma väljad seal: mis on avatud, millise maja jaoks ja mitu päeva see on rippunud. Fail saadetakse vestluse — manusena; juhatajal pole vaja kelleltki aruannet küsida.

Mida täpselt ta aadressi kohta mäletab?

Kirjavahetust: mille kohta selle maja ja trepikoja kohta küsiti, mida te vastasite, millal see oli. Elanik ei pea kevadest saadik ajalugu ümber jutustama ja valvetöötaja näeb, et selle püstiku kohta on juba kirjutatud. Teie andmebaasi ja majade kaarte ta ei näe — ainult seda, mille te talle andsite, ja seda, mis kirjavahetuses öeldi.

Meil on nelikümmend maja, erinevad tariifid ja töövõtjad — kas ta ei aja neid segamini?

Kirjeldage iga maja eraldi: aadress, tariif, kes teenindab, tööde graafik, telefoninumbrid. Ta vastab selle maja kohta, mille kohta küsitakse, ja kui kirjavahetusest pole aru saada, millisest jutt käib, — küsib aadressi üle, mitte ei hakka arvama.

Kas ta kogub arvestite näite?

Ta võtab need sõnumina vastu ja kordab numbrid tagasi, et „41205“ ei muutuks numbriks „41250“. Aga arvestuste andmebaasi kannate numbrid teie: iseenesest need kirjavahetusest kuhugi ei liigu.

Kas see jõuab ka meie arvestusprogrammi?

Domyland on ühendatud kataloogimooduliga ning agent LOEB sealt välja elanike avalduste järjekorda ja instrumendiarvestuse: mis on avatud, millise maja jaoks, mitu päeva on rippunud, kes pole näitu esitanud. Sel juhul haldate registrit: see ei väljasta numbreid ega teisalda dispetšeri staatusi. Töötame ühenduse kallal GIS ZhKH-ga.

Kas ta selgitab elanikule, miks arve kasvas?

Ta selgitab, MILLEST summa koosneb: milline tariif kehtib mis kuupäevast, kuidas arvutatakse maja üldvajadusi, mis kuulub eluruumi korrashoiu alla, kuhu minna ümberarvestuse pärast. Teie isiklikku kontot ta ei näe ega arvuta arvestusi — konkreetse numbri pärast saadab raamatupidamisse ja ütleb vastuvõtuajad.

Kust ta võtab tähtajad, tariifid ja telefoninumbrid?

Laadite oma materjalid üles ühe korra: plaaniliste tööde graafik, tariifid ja mis kuupäevast need kehtivad, reeglistikud, vastutusalad, avariiteenistuse ja töövõtjate telefoninumbrid, vastuvõtuajad. Mida seal pole, seda ta välja ei mõtle: ütlebki elanikule, et tal sellist vastust ei ole.

Kas ta vastab seal, kus üürnikud kirjutavad?

Jah. Telegram, WhatsApp, VK, MAX ja e-post kuuluvad Business-paketti. Kõik vestlused kogunevad ühte aknasse — viit rakendust ja poolt sadat vestlust lahti hoida pole vaja.

Kus hoitakse vestlusi ja elanike aadresse?

Business paigaldatakse TEIE serverisse: kirjavahetus, aadressid, korterinumbrid ja telefoninumbrid jäävad teie kontuuri ega lähe võõrasse pilve. Mida selle kontuuriga edasi teha — otsustab teie jurist ja teie süsteemiadministraator, mitte meie.

Kui palju see maksab?

19 900 RUB kuus instantsi kohta või 199 000 RUB aastas. Hind kehtib instantsi, mitte maja ega elaniku kohta.

Kas enne tasumist saab vaadata?

Demostend on olemas ka ilma registreerimiseta — kasutajanimi ja parool on allpool, küsige temalt mida tahes. Sellel paketil prooviperioodi ei ole: see paigaldatakse teie enda serverisse. Tasuta Community versioon paigaldatakse sinnasamasse — sellel on näha, kuidas toode on üles ehitatud, ilma ainsagi makseta.

Ärge uskuge meid — kontrollige ise

See leht räägib ühest valdkonnast. Kõik toote kohta tervikuna — ülesehitus, hinnad, kanalid ja turvalisus — avalehel.

See on üks valdkondadest

Sama agent vastab ka naabritel: üürifondi haldaja iga kahekümne korteri kohta, päevaüür selgitab külalisele sisseregistreerimist, brigaad saadab spetsifikatsiooni failina. Mehaanika on üks, kirjavahetuse põhjused erinevad.