YAPAY ZEKÂ ÇALIŞANI · KİRALIK PORTFÖY YÖNETİMİNE

Kiracılar önce kırık demirbaşları bildirirler.
Devam eden tüm onarımlar aynı anda görülebilir.

Telegram, WhatsApp, VK, MAX. Tam o dairenin talimatına göre yanıt verir, ödeme özetini tablo hâlinde toplayıp dosya olarak gönderir, bu adreste daha önce neyin bozulduğunu hatırlar. Hafta sonları dâhil günün her saati.

1 590 ₽Ücretsiz

10 gün. Sonrasında — ayda 1 300 ₽ yıllık ödemede.

Kontrolçevrimiçi
metrekare 42 — lavabonun altında sızıntı
Özeti topluyorum…
Özetkolontaşerondairenin talimatı
metrekare 12 — ısıtmalı havlu askısı ısınmıyor
ToplandıDevam eden tüm onarımlar aynı anda görülebilir.Yirmi daire — ve her biri için tek bir yanıt

Yöneticinin zaten kullandığı araçlara yerleşir

Tüm entegrasyon kataloğu →Kendi araçlarınızı bağlayın →

Bu şeritteki hizmetler: 37. Hangilerinin açık olduğu paketinize bağlıdır. Tüm planlara bakın →

  • Telegram
  • MAX
  • Pocket Agent
  • VK
  • Google Takvim
  • Avito Nedvijimost
  • Domiland
  • ГИС ЖКХ
  • Кварта-С
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • Telegram
  • MAX
  • Pocket Agent
  • VK
  • Google Takvim
  • Avito Nedvijimost
  • Domiland
  • ГИС ЖКХ
  • Кварта-С
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • WhatsApp
  • Uygulama
  • SIP
  • E-posta
  • Site widget'ı
  • Yandex Nedvijimost
  • 1С:Предприятие
  • Диадок
  • Контур.Фокус
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • WhatsApp
  • Uygulama
  • SIP
  • E-posta
  • Site widget'ı
  • Yandex Nedvijimost
  • 1С:Предприятие
  • Диадок
  • Контур.Фокус
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • Einstein
  • Bitrix24
  • Avito
  • Telefon
  • CIAN
  • INTRUM
  • Битрикс24 CRM
  • Домклик
  • ATRealt
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack
  • Einstein
  • Bitrix24
  • Avito
  • Telefon
  • CIAN
  • INTRUM
  • Битрикс24 CRM
  • Домклик
  • ATRealt
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack

Yöneticinin günü nereye gidiyor

07:50
sabahtan beri beşinci sohbet
12:30
siz iki adres arasındasınız
19:15
“bu ay benden ne kadar?”
23:40
gece komşuları su bastı

Yirmi daire, farklı mal sahipleri ve farklı kurallar. Gün içindeki her “anladım, hallederim”, akşama kadar hatırlamadığınız şeydir.

Kiralama koşulları hep aynı şekilde soruluyor, oysa her yerde farklı

daire47
Dairenin talimatına göre yanıt
SMSakinSokolova M.Salı, 22:40
Lenina 12 — daire 47sizin talimatınız
Ödemeayın 5’ine kadar
Neler dâhilsu ve çöp toplama
Küçük onarımusta talep üzerine
tutar ve süre — sizin sözleşmenizden; paranın gelip gelmediğini görmez
Bugün

Her dairenin kendi kuralları var

Tutar, süre ve neyin dâhil olduğu her yerde farklı, ama sorulan hep aynı. Sabahın beşinci sohbetinden yanıt veriyor ve yirmi ayrı kural setini kafanızda tutuyorsunuz.

Ajanla

Doğru dairenin talimatına göre yanıtlar

Yazışmadan hangi daireden söz edildiği anlaşılmıyorsa, tahmin yürütmez, numarayı yeniden sorar. Ödeme konusunda sözleşmeyi söyler, paranın geldiğini değil.

daire18
Adrese göre başvuru
Lenina 12 — daire 18musluk akıtıyor
Usta ne zaman içeri alınacakcumartesi, 10’dan sonra
Bu daire için açıkiki başvuru
Durumu insan ilerletirsiz
başvuru sırasını INTRUM’da okur — yalnızca okuma
Bugün

Talep size parça parça aktarılıyor

Önce “akıyor” — o kadar. Sonra üç mesaj daha: hangi daire, tam olarak ne ve ustayı ne zaman içeri alacaklar. Her adres için böyle, üstelik genelde gece.

Ajanla

Ayrıntıları siz aramadan önce toplar

Adresi, konuyu ve uygun saati sorar ve bu daireyle ilgili açık başvuruları gösterir. Durumları siz ilerletirsiniz: o okur, değiştirmez.

Yanıtsız kalan tek bir kiracı, ajanın aylık ücretinden pahalı

Kendi portföyünüzde hesaplayın →
38 000 ₽
Daire boş kaldı

Örnekteki sözleşmeye göre bir dairenin bir aylık kirası. Üç gündür yanıt alamayan kiracı taşınır, yenisi de bir günde bulunmaz.

1 300 ₽
Bir aylık ajan

Yıllık ödemede. Bütün kanallarda 7/24 yanıt verir.

Boş geçmeyen tek bir ay yeter

Sonrası ajanın artısı — üstelik daire başına abonelik değil, bütün portföy için tek.

Üç iş ve kiracı yalnızca birini görüyor

Kiracıya yanıt — en dikkat çekici şey, ancak yöneticinin gününü tüketen şey bu değil. Gün, kimsenin aklına gelmeyen bir buçuk düzine açık arıza ve ayın son haftasındaki okuma arayışıyla geçiyor. Her iki görevi de tamamen üstleniyor.

metrekare 42 — lavabonun altında sızıntı5'inci gün

metrekare 12 — ısıtmalı havlu askısı ısınmıyorDün

metrekare 7 — karıştırıcı değiştirildikapalı

INTRUM'dan çağrılar ve görevler

1Arızalar

Bugün

Arızayı siz değil kiracı hatırlar

İtiraz beş gündür askıda, tamirci gelmedi ve sızıntıyı ilk yazan kişi oldu.

Ajanla

Sırayı gözünüzün önünde tutar: ne açık, hangi daire için ve kaç gün boyunca — INTRUM'dan gelen istekleri ve görevleri okur.

metrekare 7 · su, ışıktransfer edildi

metrekare 12 · sadece sutamamlanmamış

metrekare 42 · hiçbir şeysessiz

Domyland'ten cihaz ölçümü

2Sayaçlar

Bugün

Okumaları 25'e kadar manuel olarak toplayın

Yirmi sohbeti atlayarak sakinlerin yarısı son güne kadar sessiz kalıyor ve “41205”, “41250” olarak geliyor.

Ajanla

Yazışmalardaki sayıları alır ve bunları tekrarlar ve Domyland'teki araç muhasebesi ile sessiz kişilerin listesini kontrol eder.

Nisanda benden ne kadar?42 numaralı daire: ayın 5’ine kadar 38 000 ₽, su ve elektrik sayaca göre.bu daireyle ilgili sözleşme

3Yanıt

Bugün

Yirmi daire — yirmi farklı kural

Kiracı Nisan ayını soruyor ve hangi daireden bahsettiğimizi, miktarının ne olduğunu ve buna nelerin dahil olduğunu hatırlıyorsunuz.

Ajanla

Bu özel dairenin sözleşmesinden sorumludur. Neyden bahsettiğimiz belli değil; — tahmin etmek yerine numarayı isteyecektir.

Bunlar gününüzden temelli çıkıyor

Gece yarısı bile yanıt verir

Akşam, hafta sonunda ve tatilden.

Her dairenin talimatı

Tutar, süre, neler dâhil, küçük arızaları kim tamir ediyor.

Ayrıntıları toplar

Daire, ne olduğu, ustanın ne zaman içeri alınacağı.

Son tarihi hatırlatır

Sakine önceden, aynı mesajlaşma uygulamasına.

Ödemelerinizi görmez

Banka ona yanıt vermez: tutarı ve süreyi sözleşmeden alır.

Bir akşamda kurulur, yazılımcı gerekmez

Bugün başlatın →
5 dakika

Kanalı bağlarsınız

Telegram, WhatsApp ya da site widget'ı: paneldeki yönergeye göre, yazılımcı olmadan.

Telegram WhatsApp Widget
bir akşam

Belgelerinizi yüklersiniz

Materyallerinizde olmayanı uydurmaz, olduğu gibi söyler.

PDF 2026 fiyat listesiDOC Yönerge Garanti
sabah

Sorulduğunda yanıtlar

Yazışma panelde ve uygulamada görünür. Yanıtı beğenmezseniz metni düzeltirsiniz.

gece 4 yazışma

Her daire için ayrı ayrı yanıt vermemek ne kadar tutuyor

1 590 ₽/ay

veya yılda 15 900 ₽

  • Tek bir yapay zekâ ajanı
  • Telegram, WhatsApp, VK, MAX
  • Sözleşmeler, tutarlar, süreler ve bina kuralları
  • Daireler ve kiracılar — sizin açıklamanıza göre
  • Özetler ve raporlar sohbete dosya olarak
  • Adres bazında hafıza: daha önce neler bozuldu
Başla

Deneme süresi 10 gündür, bir kez ve yalnızca bu pakette.

Kendi sunucum gerekli mi?

Kurulum nasıl işliyor →

Kendi sunucunuz veya bir sanal makine ve PostgreSQL — Docker gerekmez. Tek komutla kurulur, gerisi web arayüzünden ayarlanır.

  • Linux'a kurulur — tarball ve systemd ile, tek komutla güncellenir
  • Yazışma ve belgeler sizde durur, dışarı çıkmaz
  • Yerel modelle çalışır — internetsiz de olur
Community paketi
0 ₽

Sonsuza kadar ve kart gerekmeden. Telegram, web sohbeti ve site widget'ı, tek ajan, kendi sunucunuz. Diğer kanallar ücretli paketlerde.

Ücretsiz alın

Sorular

Sakinlerin yazdığı yerde yanıt veriyor mu?

Evet. Telegram, WhatsApp, VK ve MAX “Kişisel yardımcı” paketine dâhildir. Bütün yazışmalar tek pencerede toplanır — elli sohbeti açık tutmak gerekmez.

Yirmi dairem ve farklı mal sahiplerim var — karıştırmaz mı?

Her daireyi ayrı ayrı tanımlayın: adres, kim oturuyor, tutar ve ödeme tarihi, neleri kapsadığı, küçük arızaları kim tamir ediyor, ev kuralları. Sorulan daireye göre yanıt verir; yazışmadan hangisi olduğu anlaşılmıyorsa tahmin etmez, numarayı yeniden sorar.

Gönderdiği dosya nedir ve içinde ne var?

Tabloyu — CSV ya da XLSX — istediğiniz sohbete ek olarak gönderir. Ödeme özeti SİZİN sözleşmelerinizden toplanır: daire, kiracı, tutar, tarih, neleri kapsıyor. Aynı şekilde haftalık talep özetini ya da sayaç okumaları olan daire listesini de toplar. Dosyayı kendisi hazırlayıp size verir; INTRUM ve Domiland bağlantısıyla aynı satırlar sizin programınıza da yazılacak.

Paranın gelip gelmediğini kontrol ediyor mu?

Hayır. Banka ona yanıt vermez ve “ödeme geçti” demez. Sözleşmenize göre tutarı ve tarihi söyler, süreyi hatırlatır — paranın geldiğini siz kontrol edersiniz.

“Başvuru geçmişini hatırlar” ne demek?

Bu kiracı ve bu daireyle ilgili geçmiş yazışmaları getirir: daha önce ne bozulmuş, ne zaman ve nasıl bitmiş. Bu yüzden “yine aynı boru” dendiğinde sohbette tartışma değil, bir olgu alırsınız: ocakta da aynısı olmuştu.

Sayaç okumalarını topluyor mu?

Onları mesajla alır ve “4512” sayısı “4152” olmasın diye rakamları geri tekrarlar. Muhasebenize rakamları siz aktarırsınız: kendiliklerinden yazışmadan hiçbir yere gitmezler.

Peki gece arıza olursa?

Hemen yanıt verir ve panikten en önemlisini çeker: adres ve daire, ne akıyor, kolon kapatıldı mı, komşuları su bastı mı. Ekibi siz çağırırsınız — ama gecenin üçünde sıfırdan değil, zaten yazışmada duran ayrıntılarla.

Çalışmaya başlaması için ne gerekiyor?

İlk adım hesapta bir model bağlamak: bağlanana kadar ajan tek bir mesaja bile yanıt vermez. Sonra kanallarınız bağlanır ve sözleşmelerle bina kuralları yüklenir — hepsi web arayüzünde.

Ne kadar tutuyor ve ödemeden önce bakmak mümkün mü?

Ayda 1 590 ₽ veya yılda 15 900 ₽. Demo ortamı kayıt olmadan açık — giriş bilgileri aşağıda. Deneme süresi bir kez, 10 gün için ve yalnızca bu pakette verilir.

Sakinlerle yazışmalar nerede saklanıyor?

AiHummer bulutunda. Size uygun değilse — aynı ürün kendi sunucunuza kurulur, o zaman yazışmalar oradan çıkmaz.

Bize inanmayın — kendiniz deneyin

Bu, tek bir işle ilgili bir sayfa. Ürünün tamamı hakkında her şey — yapısı, paketleri, kanalları ve güvenliği — ana sayfada.

Bu, sektörlerden yalnızca biri

Aynı ajan komşularda da yanıt veriyor: günlük kiralama misafire girişi anlatır, site yönetimi tekrarlayan soruları santralden alır, usta ekibi teknik listeyi dosya olarak yollar. Mekanizma aynı, yazışma sebepleri farklı.