DI DARBUOTOJAS · BŪSTO VALDYMO BENDROVEI

Tas pats klausimas, dvidešimt kartų per vieną vakarą.
Paslaugos dispečeris nebepertraukiamas.

Telegram, WhatsApp, VK, MAX ir paštas. Tą patį klausimą apie atjungimą, datas ir tarifą jis nuima nuo dispečerinės, kreipimųsi pagal namus suvestinę atsiunčia lentele, o ankstesnius kreipimusis tuo adresu prisimena pats. Visą parą ir jūsų serveryje.

16 600 ₽Agentas mėnesiui

Mokant už metus. Atsako visą parą visuose kanaluose iškart.

Gyventojas, Lesnaja 12 · Telegraminternetu
Trečia diena nėra karšto vandens
Planiniai darbai iki liepos 5
Tas pats klausimas per vakarą21:0321:2721:41
O kodėl išaugo sąskaita?
Nuo liepos 1 naujas karšto vandens tarifas
Be skambučio dispečeriuiAtsakymas 21:42Pagal jūsų namo reglamentą. Nieko neatitraukė

Integruojasi į tai, kuo būsto valdymo bendrovė jau naudojasi

Visas integracijų katalogas →Prijungti savo →

Paslaugos šioje juostoje: 32. Kurios iš jų atviros, priklauso nuo plano. Žiūrėti visus planus →

  • Telegram
  • Telefonija
  • Programėlė
  • Avito
  • Google kalendorius
  • Domiland
  • 1С:Предприятие
  • Контур.Фокус
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack
  • Telegram
  • Telefonija
  • Programėlė
  • Avito
  • Google kalendorius
  • Domiland
  • 1С:Предприятие
  • Контур.Фокус
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack
  • WhatsApp
  • Einstein
  • Pocket Agent
  • MAX
  • Valdiklis svetainei
  • Kvarta-S
  • Битрикс24 CRM
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • WhatsApp
  • Einstein
  • Pocket Agent
  • MAX
  • Valdiklis svetainei
  • Kvarta-S
  • Битрикс24 CRM
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • Paštas
  • Bitrix24
  • SIP
  • VK
  • GIS ŽKH
  • 1C
  • Диадок
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • Paštas
  • Bitrix24
  • SIP
  • VK
  • GIS ŽKH
  • 1C
  • Диадок
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • Paštas
  • Bitrix24
  • SIP
  • VK
  • GIS ŽKH
  • 1C
  • Диадок
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal

Riba, kurios neperžengsime

Jis ne avarinė tarnyba

Trūko vamzdis — jis neišvažiuoja, stovo neužsuka ir nepakeičia budinčiojo. Jis priima žinutę, perklausia to, be ko negalima važiuoti — adreso, laiptinės, aukšto, kas būtent atsitiko, — ir kviečia žmogų.

Mes rašome tai antru ekranu, o ne išnaša prieš kainą. Gretimuose šakiniuose puslapiuose nesuprastos ribos kaina — prarastas klientas. Čia — užlieta laiptinė, ir atsimušti į ją jūs turite iki kasos, o ne ketvirtą valandą nakties.

Kur išeina dispečerinės para

08:10
praleisti skambučiai nuo nakties
11:30
atjungimas pagal grafiką
19:40
namo pokalbis be atsakymo
03:20
„užliejo!!“ be adreso

Keturiasdešimt namų ir vienas dispečeris. Kol jis aiškina dvidešimtam apie karštą vandenį, skambina trisdešimtas, o bendrame pokalbyje kaimynai jau sutarė tarpusavyje, kad valdymo bendrovę metas keisti.

Vienas nepatenkintas namas kainuoja daugiau nei agento mėnuo

Suskaičiuoti pagal savo namus →
250 000 ₽
Namas perėjo kitai bendrovei

Mėnesinis vieno namo priežiūros mokestis pavyzdyje. Susirinkimą renka ne dėl vamzdžio, o dėl to, kad į klausimus savaitėmis niekas neatsako.

16 600 ₽
Instancija mėnesiui

Mokant už metus ir jūsų serveryje. Kaina imama už instanciją, o ne už namą ir ne už gyventoją.

Pakanka vieno namo, kuris liko su jumis

Toliau agentas dirba į pliusą. Kiek namų prie jo prijungsite, kainai įtakos neturi.

Trys darbai, o nuomininkas mato tik vieną

Atsakymas nuomininkui — yra labiausiai pastebimas agento veiksmas. Tačiau ne tai valgo valdymo kambario dieną: paraiškų eilė, kur vėlavimą pirmiausia pastebi jį pateikęs asmuo, ir paskutinė mėnesio savaitė, kai eina rankiniu būdu gauti rodmenų. Jis imasi abiejų darbų ir atveža jau išardytus.

Lesnaya 12 · stovo nuotėkis6-oji diena

Sadovaya 4 · įėjimas neapšviestasdarbe

Mira 40 · šiukšlių išvežimasuždaryta

užklausų iš Domyland eilė

1Eilė

Šiandien

Nuomininkas pirmasis pastebi vėlavimą

Paraiška laukiama jau šeštą dieną, rangovas neatvyko ir apie tai sužino iš bendro namo pokalbio, o ne iš programos.

Su agentu

Ryte rodoma visa eilė: kas atidaryta, kuriam namui ir kiek dienų — kabo, kad skaitytų Domyland gyventojų prašymus.

Lesnaya 12 · 84 butaibeveik viskas

Sadovaya 4 · 60 butaipusė

Mira 40 · 120 apartamentaityla

prietaisų matavimas iš Domyland

2Skaitikliai

Šiandien

Rodmenys imami rankiniu būdu

Paskutinė mėnesio savaitė prabėga šliaužiant pokalbius, o tylūs vėliau skaičiuojami pagal — standartą ir gauna skandalą.

Su agentu

Pavadina namus ir butus, kuriems dar nėra mėnesio rodmenų, — pagal instrumentinę apskaitą Domyland. Jis sukauptų sumų neskaičiuoja.

Trečia diena nėra karšto vandensPlaniniai darbai, grąžins liepos 5 iki 18:00namo reglamentas

3Atsakymas

Šiandien

Tas pats klausimas — dvidešimt kartų per vakarą

Kol dispečerė dvidešimtukui aiškinasi dėl karšto vandens, skambina trisdešimtukas, o kaimynai pokalbyje jau ryžtasi keisti įmonę.

Su agentu

Atsakymai pagal namo, apie kurį klausė, nuostatus: darbo terminai, tarifai, priėmimo valandos, kas už ką atsakingas.

Kas dar nustoja žadinti dispečerinę

Atsako vakare ir naktį

Tomis valandomis, kai dispečerinėje niekas nepakels ragelio.

Žino darbų grafiką

Kas atjungta, kuriame name ir iki kurios dienos.

Surenka esmę į eilutę

Adresas, laiptinė, aukštas, kas teka, ar užsuktas stovas.

Neprasimano

Ko nėra jūsų medžiagoje — taip ir sako, o ne kuria pats.

Kviečia žmogų

Atiduoda visą pokalbį: budintysis skaito eilutę, o ne keturiasdešimt replikų.

Priskaitymų neskaičiuoja

Asmeninės sąskaitos jis nemato: dėl skaičiavimo — į buhalteriją.

Ko jis nedaro

  • Avarijos jis nešalina. Neišvažiuoja, stovo neužsuka, brigados nesiunčia ir budinčiojo nepakeičia. Jo darbas — kad trečią valandą nakties budintysis turėtų adresą, laiptinę, aukštą ir esmę, o ne „užliejo!!“.
  • Registrą vedate jūs, o ne jis. Per Domyland SKAITYJA gyventojų prašymų eilę ir parodo su apibendrinimu: kas atidaryta, kuriam namui, kiek dienų kabo. Jis neišduoda numerių ir neperkelia būsenų dispečeriui. — Sprendimą dėl prašymo priima asmuo. Mes dirbame dėl ryšio su GIS ZhKH.
  • Priskaitymų jis neskaičiuoja. Asmeninės sąskaitos jis nemato, sąskaitos neišrašo ir perskaičiavimo nedaro. Jis paaiškina, iš ko susideda suma, pagal jūsų tarifus — o konkretų butą skaičiuoja jūsų buhalterija.
  • Balsų savininkų susirinkime jis neskaičiuoja ir biuletenių nepriima: tai teisiškai reikšmingas veiksmas. Apie darbotvarkę, vietą, datas ir balsavimo tvarką — atsako.

Paleidžiamas per vakarą, be programuotojo

Paleisti šiandien →
5 minutės

Prijungiate kanalą

Telegram, WhatsApp ar valdiklis svetainėje — pagal instrukciją paskyroje, be programuotojo.

Telegram WhatsApp Valdiklis
vienas vakaras

Įkeliate savo dokumentus

Ko nėra jūsų medžiagoje — taip ir sako, o ne kuria pats.

PDF 2026 m. kainoraštisDOC Reglamentas Garantija
ryte

Atsako, kai paklausiate

Susirašinėjimas matomas paskyroje ir programėlėje. Nepatiko atsakymas — pataisote tekstu.

4 pokalbiai per naktį

Kiek kainuoja rami dispečerinės naktis

19 900 ₽/mėn. už instanciją

arba 199 000 RUB už metus

  • 10 DI agentų: pavyzdžiui, vienas gyventojams, kitas rangovams
  • Telegram, WhatsApp, VK, MAX ir paštas — viename lange
  • Jūsų reglamentai, tarifai, darbų grafikai ir telefonai — kiekvienam namui
  • Kreipimųsi suvestinė failu į pokalbį — CSV arba XLSX
  • Atmintis apie kreipimusis pagal adresą
  • Įdiegimas į jūsų kontūrą: adresai ir susirašinėjimas neiškeliauja į svetimą debesį
Įdiegti į savo serverį

Business įdiegiamas į jūsų serverį: paskyroje gausite įdiegimo komandą, o planą prijungti galima po jos.

Bandomojo laikotarpio šiame plane nėra. Pažiūrėti prieš apmokėjimą galima demonstraciniame stende: jis atviras, registruotis nereikia.

Ar reikia savo serverio?

Kaip vyksta įdiegimas →

Savas serveris arba virtuali mašina ir PostgreSQL — Docker nereikalingas. Įdiegiama viena komanda, toliau viskas nustatoma žiniatinklio sąsajoje.

  • Diegiamas į Linux — tar archyvu ir systemd, atnaujinamas viena komanda
  • Susirašinėjimas ir dokumentai guli pas jus, į išorę neiškeliauja
  • Veikia su vietiniu modeliu — galima išvis be interneto
Community planas
0 ₽

Visam laikui ir be kortelės. Telegram, žiniatinklio pokalbis ir valdiklis svetainei, vienas agentas, savas serveris. Kiti kanalai — mokamuose planuose.

Pasiimti nemokamai

Klausimai

Ar jis pakeis dispečerį?

Ne, ir tai ne smulkiu šriftu įrašyta išlyga. Jis nuima nuo dispečerinės tai, kas kartojasi: darbų atlikimo laikai, tarifai, priėmimo laikas, „kur skambinti“, „iki kurios dienos“. Avariją veda žmogus — agentas tik surenka smulkmenas. Dispečeris po to užsiima avarijomis, o ne dvidešimtu aiškinimu apie karštą vandenį.

Kas nutinka žinutei apie avariją?

Jis atsako iš karto ir pirmiausia nusiunčia žmogų skambinti į avarinę tarnybą — jos numerį jis ima iš jūsų pačių medžiagos. Toliau ištraukia iš panikos tai, be ko negalima važiuoti: namą ir laiptinę, aukštą, kas būtent teka, ar užsuktas stovas, ar užliejo kaimynus. Surinktą pakartoja viena eilute tame pačiame susirašinėjime, ir budintysis atidaro jį ištisai. Brigadą siunčiate jūs — bet ne nuo nulio trečią valandą nakties.

Kokį failą jis atsiunčia?

Lentelė — CSV arba XLSX: namai, užklausos tema, užklausų skaičius, kada buvo paskutinį kartą. Tai korespondencijos rinkinys. Paraiškų eilė iš Domyland, ji ten atskirai parodo — savo laukus: kas atidaryta, kuriam namui ir kiek dienų kabo. Failas siunčiamas kaip priedas prie pokalbio —; vadovui nereikia nieko prašyti ataskaitos.

Ką būtent jis prisimena apie adresą?

Susirašinėjimą: ko klausė apie šį namą ir laiptinę, ką jūs atsakėte, kada tai buvo. Gyventojui nereikia atpasakoti istorijos nuo pavasario, o budintysis mato, kad dėl šio stovo jau rašė. Jūsų bazės ir namų kortelių jis nemato — tik tai, ką jūs jam davėte, ir tai, kas buvo pasakyta susirašinėjime.

Mes turime keturiasdešimt namų, skirtingus tarifus ir rangovus — ar nesupainios?

Aprašykite kiekvieną namą atskirai: adresą, tarifą, kas aptarnauja, darbų grafiką, telefonus. Jis atsako pagal tą namą, apie kurį klausia, o jei iš susirašinėjimo neaišku, apie kurį, — perklaus adreso, o ne ims spėlioti.

Ar jis surenka skaitiklių rodmenis?

Jis priima juos žinute ir pakartoja skaičius atgal, kad „41205“ nevirstų „41250“. Bet į priskaitymų bazę skaičius perkeliate jūs: patys iš savęs jie iš susirašinėjimo niekur neiškeliauja.

O ar tai pateks į mūsų apskaitos programą?

Domyland jungia katalogo modulis, o agentas iš jo SKAITYJA gyventojų prašymų eilę ir prietaisų apskaitą: kas atidaryta, kuriam namas, kiek dienų kabo, kas nepateikė rodmenų. Tokiu atveju tvarkote registrą: jis neišduoda numerių ir neperkelia dispečerinės būsenų. Mes dirbame ties ryšiu su GIS ZhKH.

Ar jis paaiškins gyventojui, kodėl išaugo sąskaita?

Jis paaiškins, IŠ KO susideda suma: koks tarifas galioja nuo kurios dienos, kaip skaičiuojami bendrojo naudojimo poreikiai, kas įeina į būsto priežiūrą, kur eiti dėl perskaičiavimo. Jūsų asmeninės sąskaitos jis nemato ir priskaitymų neskaičiuoja — dėl konkretaus skaičiaus nusiųs į buhalteriją ir įvardys priėmimo valandas.

Iš kur jis ima datas, tarifus ir telefonus?

Vieną kartą įkeliate savo medžiagą: planinių darbų grafiką, tarifus ir nuo kurios dienos jie galioja, reglamentus, atsakomybės zonas, avarinės tarnybos ir rangovų telefonus, priėmimo valandas. Ko ten nėra, jis neišgalvoja: taip ir sako gyventojui, kad tokio atsakymo neturi.

Ar jis atsako ten, kur rašo gyventojai?

Taip. Telegram, WhatsApp, VK, MAX ir paštas įeina į Business planą. Visi susirašinėjimai surenkami viename lange — laikyti atidarytų penkių programų ir penkiasdešimties pokalbių nereikia.

Kur saugomi susirašinėjimai ir gyventojų adresai?

Business įdiegiamas į JŪSŲ serverį: susirašinėjimas, adresai, butų numeriai ir telefonai lieka jūsų kontūre ir į svetimą debesį neiškeliauja. Ką su tuo kontūru daryti toliau — sprendžia jūsų teisininkas ir jūsų sistemų administratorius, o ne mes.

Kiek tai kainuoja?

19 900 RUB per mėnesį už instanciją arba 199 000 RUB už metus. Kaina — už instanciją, o ne už namą ir ne už gyventoją.

Ar galima pažiūrėti prieš apmokėjimą?

Yra demonstracinis stendas, registruotis nereikia — prisijungimo vardas ir slaptažodis žemiau, klauskite jo ko tik norite. Bandomojo laikotarpio šiame plane nėra: jis įdiegiamas į jūsų serverį. Nemokama Community versija įdiegiama ten pat — iš jos matyti, kaip produktas sudarytas, be nė vieno mokėjimo.

Netikėkite mumis — patikrinkite patys

Tai puslapis apie vieną sritį. Viskas apie visą produktą — sandara, planai, kanalai ir sauga — pagrindiniame puslapyje.

Tai viena iš sričių

Tas pats agentas atsako pas kaimynus: nuomojamo turto valdytojas — dėl kiekvieno iš dvidešimties butų, paros nuoma paaiškina svečiui apgyvendinimą, brigada atsiunčia specifikaciją failu. Mechanika viena, susirašinėjimo priežastys skirtingos.