KI-MITARBEITER · TAGESWEISE WOHNUNGSVERMIETUNG

Ein Gast ist um 1 Uhr morgens am Eingang.
Der Gebäude-Gegensprechcode wird ohne Sie erklärt.

Telegram, WhatsApp, VK, MAX, Avito. Antwortet nach der Anleitung genau dieser Wohnung, schickt dem Gast das Merkblatt als Datei und weiß die noch, die früher da waren. Die Tage sieht er in Ihrem Kalender nach — bestätigen tun Sie sie.

1 590 ₽Kostenlos

10 Tage. Danach – 1 300 ₽ pro Monat bei jährlicher Zahlung.

Gast · WhatsApponline
Wir stehen am Hauseingang, er geht nicht auf
Ich sehe die Anleitung der Wohnung nach…
Türsprechanlage 41K, die Schlüssel liegen im Safe
Lesnaja 12 · in der AnleitungTürsprechanlageSchlüsselsafeParkplatz
Wir sind drin, danke!
Check-inDer Gast kam um 01:22 hineinDas Merkblatt ging als Datei in denselben Chat

Fügt sich in das ein, was der Wohnungseigentümer ohnehin nutzt

Gesamter Integrationskatalog →Eigene verbinden →

Dienste in dieser Leiste: 34. Welche davon offen sind, hängt von Ihrem Tarif ab. Alle Tarife ansehen →

  • WhatsApp
  • Google Kalender
  • App
  • MAX
  • Telefonie
  • Avito Nedvizhimost
  • ГИС ЖКХ
  • Кварта-С
  • Gmail
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • WhatsApp
  • Google Kalender
  • App
  • MAX
  • Telefonie
  • Avito Nedvizhimost
  • ГИС ЖКХ
  • Кварта-С
  • Gmail
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • Telegram
  • Einstein
  • Pocket Agent
  • VK
  • Website-Widget
  • Yandex Nedvizhimost
  • Домиленд
  • ATRealt
  • Google Contacts / People
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • Telegram
  • Einstein
  • Pocket Agent
  • VK
  • Website-Widget
  • Yandex Nedvizhimost
  • Домиленд
  • ATRealt
  • Google Contacts / People
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • Avito
  • Bitrix24
  • SIP
  • E-Mail
  • CIAN
  • Битрикс24 CRM
  • Домклик
  • Discord
  • INTRUM CRM
  • Outlook Calendar
  • Slack
  • Avito
  • Bitrix24
  • SIP
  • E-Mail
  • CIAN
  • Битрикс24 CRM
  • Домклик
  • Discord
  • INTRUM CRM
  • Outlook Calendar
  • Slack

Wo Gäste verloren gehen

23:40
„vom 5. bis 8. frei?“
01:20
ein Gast am Hauseingang
09:15
dieselben Fragen zur Anreise
18:30
Regeln, Tiere, Parkplatz

Die Anleitung zum Check-in schreiben Sie jedem Gast neu — und um ein Uhr nachts rufen sie trotzdem bei Ihnen an. Was zum zwanzigsten Mal erklärt wird, sollten nicht Sie erklären.

Zur Anreise wird immer dasselbe gefragt

Nacht01:20
Antwort nach der Wohnungsanleitung
TRGastTarasov R.Samstag, 01:18
Lenina 14 — Aufgang 2Ihre Anleitung
Türsprechanlage und EtageCode und 4. Etage
Schlüsselsafe am EingangCode in der Nachricht
Abreisebis 12:00
aus der Anleitung dieser Wohnung — der Gast bekam sie um ein Uhr nachts
Heute

Der Gast steht um ein Uhr nachts vor der Haustür

Geschrieben wird, wenn Sie schlafen: wie man reinkommt, wo der Schlüsselsafe ist, wohin mit dem Auto. Solange das Telefon schweigt, ruft der Gast wieder und wieder an.

Mit Agent

Antwortet nach der Anleitung dieser Wohnung

Eingang, Türsprechanlage, Schlüsselsafe, Parkplatz und Auszugszeit — aus Ihren Regeln und ohne Sie. Den Eigentümer zum Einchecken zu wecken, ist nicht mehr nötig.

Sep5–8
Ob dieser Tag frei ist
5.–8. September, drei Nächtenach Ihrem Kalender
Die Buchung bestätigt der EigentümerSie
9 600 ₽
  • 3 200 ₽ pro Nacht
  • Reinigung inklusive
  • keine Haustiere
der Preis aus Ihrer Preisliste, die Belegung — aus Ihrem Kalender
Heute

Nach Terminen und Preis wird nachts gefragt

„Frei vom 5. bis zum 8.“ kommt nach Mitternacht, und die Antwort wird sofort gebraucht: dieselbe Frage hat der Gast noch an drei weitere Anzeigen gestellt.

Mit Agent

Rechnet Zeitraum und Preis des Aufenthalts

Schaut nach, ob dieser Tag belegt oder frei ist, und nennt den Preis nach Ihrer Preisliste für alle Nächte. Das letzte Wort über die Buchung bleibt bei Ihnen.

Ein unbeantworteter Gast kostet mehr als ein Monat Agent

An den eigenen Wohnungen nachrechnen →
15 000 ₽
Ist zu den Nachbarn gefahren

Ein Aufenthalt über drei Nächte nach Ihrer Preisliste im Beispiel. Nachts schreibt ein Mensch gleich an mehrere Anzeigen und fährt dorthin, wo man ihm geantwortet hat.

1 300 ₽
Agent für einen Monat

Bei jährlicher Zahlung. Antwortet rund um die Uhr in allen Kanälen zugleich.

Ein einziger gehaltener Termin im Monat genügt

Ab da arbeitet der Agent im Plus. Keinen einzigen gehalten – mit einem Klick abschalten.

Drei Werke, und der Gast sieht nur eines

Die nächtliche Besetzung von — ist das Auffälligste, aber nicht das Einzige, was einen Tag verschwendet. Ein leerer Kalender entsteht nicht, weil keine Nachfrage besteht, sondern weil die Anzeige entfernt wurde; und die Reinigung geschieht nicht aus Faulheit, sondern weil niemand rechtzeitig etwas darüber gesagt hat. Er behält dies auch für sich.

Lesnaja, 12zur Veröffentlichung

Mira 40ENTFERNT

Sadovaya, 3kein Foto

Status von Avito Real Estate und Cyan

1Bekanntmachung

Heute

Der Kalender ist leer und es ist unklar, warum

Für den dritten Tag gibt es keine Rüstung. Es stellte sich heraus, dass die Anzeige nicht mehr veröffentlicht wurde und niemand Sie einfach gesehen hat.

Mit Agent

Am Morgen sagt er, ob die Anzeige noch aktiv ist und was daran falsch ist, — entsprechend dem Status der Wohnung in Avito Real Estate und Cyan.

Lesnaya, 12 — entferntgestern

Mira, 40 — Abflug nach 12:00heute

Sadovaya, 3 — Check-in bei 15:00lit

Liste in deinem Todoist

2Reinigung

Heute

Abfahrt nach 12, Ankunft nach 15, Putzfrau weiß es nicht

Die Vereinbarung lebt im Kopf des Eigentümers, und einmal im Monat öffnet ein Gast die Tür zu einer ungereinigten Wohnung.

Mit Agent

Der bestätigte Checkout wird zu einer Aufgabe an dieser Adresse — mit Datum und Uhrzeit in Ihrem Todoist oder Asana.

Wir stehen am Hauseingang, er geht nicht aufTürsprechanlage 41K, die Schlüssel liegen im Minisafe rechts neben der Tür.Anleitung der Wohnung

3Check-in

Heute

Gast am Eingang um ein Uhr morgens

Die Gegensprechanlage öffnet sich nicht, Sie schlafen und lesen dies am Morgen zusammen mit der Bewertung in der Rezension.

Mit Agent

Antworten gemäß den Anweisungen für diese bestimmte Wohnung: Eingang, Etage, Gegensprechanlage, Schlüsselhalter, Parkplatz — zu jeder Zeit.

Das nimmt es dem Eigentümer schon in der ersten Nacht ab

Antwortet um ein Uhr nachts

Das Check-in wartet nicht auf den Morgen, der Gast auch nicht.

Die Anleitung dieser Wohnung

Hauseingang, Etage, Schlüsselsafe, Parkplatz, Abreise.

Sieht in Ihren Kalender

Sagt, ob diese Nächte belegt oder frei sind.

Rechnet Dauer und Preis

Pro Nacht und für den ganzen Aufenthalt — nach Ihrer Preisliste.

Erinnert an den Werkstattbesuch

In denselben Messenger, in dem die Unterhaltung lief.

Bestätigt keine Reservierung

Das letzte Wort und der Kalender bleiben bei Ihnen.

In einem Abend startklar, ohne Programmierer

Heute starten →
5 Minuten

Sie verbinden einen Kanal

Telegram, WhatsApp oder ein Widget für die Website – nach der Anleitung im Konto, ohne Entwickler.

Telegram WhatsApp Widget
ein Abend

Sie laden Ihre Dokumente hoch

Was nicht in Ihren Unterlagen steht, sagt er genau so, statt es zu erfinden.

PDF Preisliste 2026DOC Regelwerk Garantie
am Morgen

Antwortet, wenn man ihn fragt

Den Chatverlauf sehen Sie im Konto und in der App. Eine Antwort gefällt nicht – Sie ändern sie als Text.

4 Dialoge über Nacht

Was es kostet, nachts durchzuschlafen

1 590 ₽/Mon.

oder 15.900 RUB pro Jahr

  • Ein KI-Agent
  • Telegram, WhatsApp, VK, MAX, Avito
  • Ihre Preise, Regeln und die Anleitung zum Check-in
  • Merkblätter und Berechnungen als Datei in den Chat
  • Gedächtnis für frühere Aufenthalte des Gastes
  • Mobile App — durch sie wird der Kalender gelesen
Starten

Die Testphase dauert 10 Tage, einmalig und nur in diesem Tarif.

Braucht es einen eigenen Server?

So läuft die Installation →

Ein eigener Server oder eine virtuelle Maschine und PostgreSQL — Docker ist nicht nötig. Die Installation läuft mit einem Befehl, alles Weitere wird in der Weboberfläche eingestellt.

  • Läuft unter Linux – per Tarball und systemd, Update mit einem Befehl
  • Chatverlauf und Dokumente liegen bei Ihnen und gehen nicht nach außen
  • Läuft mit einem lokalen Modell – ganz ohne Internet möglich
Tarif Community
0 ₽

Für immer und ohne Karte. Telegram, Web-Chat und Website-Widget, ein Agent, eigener Server. Die übrigen Kanäle gibt es in den kostenpflichtigen Tarifen.

Gratis sichern

Fragen

Antwortet er dort, wo die Gäste schreiben?

Ja. Telegram, WhatsApp, VK, MAX und Avito gehören zum Tarif „Persönlicher Helfer“. Alle Unterhaltungen laufen in einem Fenster zusammen — fünf Apps offen zu halten ist nicht nötig.

Woher weiß er, ob die Tage frei sind?

Aus Ihrem Kalender — genau dem, der in der App auf dem Telefon offen ist. Er sieht bei jeder Frage nach Tagen hinein und antwortet deshalb nicht „ist wohl frei“ aus dem Gedächtnis.

Trägt er die Reservierung selbst in den Kalender ein?

Nein, und das werden wir nicht versprechen: Den Kalender liest er, er ändert ihn nicht. Die Tage bestätigen Sie — mit einer Nachricht in derselben Unterhaltung. Danach macht er wieder selbst weiter: Er erklärt das Check-in, schickt das Merkblatt als Datei und erinnert an die Anreise.

Was für eine Datei schickt er dem Gast?

Eine Tabelle — CSV oder XLSX —, die er selbst nach Ihren Regeln zusammenstellt und als Anhang direkt in die Unterhaltung schickt: Anreise und Abreise, was enthalten ist, Tiere, Parkplatz, wie die Wohnung zu übergeben ist. Der Gast öffnet sie auf dem Telefon, herunterladen und weiterschicken muss er nichts.

Was heißt „weiß den Gast noch“?

Er holt die frühere Unterhaltung mit diesem Menschen hervor: wann er da war, wonach er gefragt hat, worum er gebeten hat. Ein Stammgast muss den Hund und die späte Abreise nicht neu erklären, und Sie müssen sich nicht erinnern, wer das war.

Und der Türcode — liegt der bei Ihnen?

Bei uns liegt genau das, was Sie hochgeladen haben, und nichts darüber hinaus. Schreiben Sie den Code in die Anleitung — dann nennt der Agent ihn dem Gast. Schreiben Sie ihn nicht hinein — antwortet er, dass er den Code nicht hat, und ruft Sie dazu.

Ich habe drei Wohnungen — verwechselt er sie nicht?

Beschreiben Sie jede einzeln: eigene Adresse, eigener Preis, eigene Regeln und eigene Anleitung. Er antwortet zu der Wohnung, nach der der Gast fragt, und wenn aus der Unterhaltung nicht hervorgeht, welche gemeint ist, fragt er nach.

Was ist nötig, damit er arbeitet?

Der erste Schritt ist, im Konto ein Modell anzubinden: solange es nicht angebunden ist, beantwortet der Agent keine einzige Nachricht. Danach werden Ihre Kanäle angebunden und Preise, Regeln und die Anleitung zum Check-in hochgeladen.

Was kostet es und kann man es sich vor der Zahlung ansehen?

1.590 RUB pro Monat oder 15.900 RUB pro Jahr. Der Demo-Stand ist ohne Registrierung offen — Login und Passwort unten. Die Testphase wird einmal gewährt, für 10 Tage und nur in diesem Tarif.

Wo werden die Unterhaltungen mit Gästen aufbewahrt?

In der AiHummer-Cloud. Wenn das nicht passt — dasselbe Produkt läuft auch auf Ihrem Server, und dann verlassen die Unterhaltungen ihn nicht.

Glauben Sie uns nicht — prüfen Sie selbst

Diese Seite handelt von einer Aufgabe. Alles über das ganze Produkt — Aufbau, Tarife, Kanäle und Sicherheit — steht auf der Startseite.

Das ist eine von vielen Branchen

Derselbe Agent antwortet nebenan: der Makler nach seiner eigenen Objektliste, der Bestandsverwalter für jede der zwanzig Wohnungen, die Bautruppe schickt die Spezifikation als Datei. Die Mechanik ist dieselbe, die Anlässe für den Chat sind verschieden.