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EMPLOYÉ IA · LOCATION D'APPARTEMENTS COURTE DURÉE

Un invité est à l’entrée à 1h du matin.
Le code de l'interphone de l'immeuble s'explique sans vous.

Telegram, WhatsApp, VK, MAX, Avito. Répond d'après la notice de ce logement précis, envoie la notice au client en fichier et se souvient de ceux qui sont déjà venus. Les dates, il les consulte dans votre calendrier — c'est vous qui les confirmez.

1 590 ₽Gratuit

10 jours. Ensuite — 1 300 ₽ par mois en paiement annuel.

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Cluster
d'innovation
de Moscou
Client · WhatsAppen ligne
Nous sommes devant l'entrée, ça ne s'ouvre pas
Je consulte la notice du logement…
Interphone 41K, les clés sont dans le coffre
Lesnaïa, 12 · dans la noticeinterphoneboîte à clésstationnement
Nous sommes entrés, merci !
ArrivéeLe client est entré à 01:22La notice est partie en fichier dans le même chat

S’intègre à ce que le propriétaire utilise déjà

Catalogue complet des intégrations →Brancher les vôtres →

Services dans ce bandeau : 34. Lesquels sont ouverts dépend de votre forfait. Voir tous les forfaits →

  • WhatsApp
  • Google Agenda
  • Application
  • MAX
  • Téléphonie
  • Avito Nedvijimost
  • ГИС ЖКХ
  • Кварта-С
  • Gmail
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • WhatsApp
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  • Avito Nedvijimost
  • ГИС ЖКХ
  • Кварта-С
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  • Telfin
  • Telegram
  • Einstein
  • Pocket Agent
  • VK
  • Widget pour le site
  • Yandex Nedvijimost
  • Домиленд
  • ATRealt
  • Google Contacts / People
  • Microsoft Teams
  • Signal
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  • Widget pour le site
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  • Google Contacts / People
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • Avito
  • Bitrix24
  • SIP
  • E-mail
  • CIAN
  • Битрикс24 CRM
  • Домклик
  • Discord
  • INTRUM CRM
  • Outlook Calendar
  • Slack
  • Avito
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  • Slack

Où les clients se perdent

23:40
« libre du 5 au 8 ? »
01:20
un client devant l'entrée
09:15
les mêmes questions sur l'arrivée
18:30
règles, animaux, stationnement

La notice d'arrivée, vous la réécrivez pour chaque client — et on vous appelle quand même à une heure du matin. Ce qui s'explique pour la vingtième fois ne devrait pas être expliqué par vous.

Sur l’arrivée, on demande toujours la même chose

nuit01:20
Réponse d’après la notice du logement
TRVoyageurTarassov R.Samedi, 01:18
Lenina, 14 — entrée 2votre notice
Interphone et étagecode et 4ᵉ étage
Boîte à clés à l’entréecode dans le message
Départavant 12:00
tiré de la notice de ce logement — le voyageur l’a reçue à une heure du matin
Aujourd’hui

Le voyageur est devant la porte à une heure du matin

On écrit pendant que vous dormez : comment entrer, où est la boîte à clés, où mettre la voiture. Tant que le téléphone se tait, le voyageur rappelle encore et encore.

Avec l’agent

Répond d’après la notice de ce logement

Entrée, interphone, boîte à clés, parking et heure du départ — d’après vos règles et sans vous. Plus besoin de réveiller le propriétaire pour entrer dans les lieux.

sept.5–8
Ces dates sont-elles libres
5–8 septembre, trois nuitsd’après votre calendrier
L’hôte confirme la réservationvous
9 600 ₽
  • 3 200 ₽ la nuit
  • ménage compris
  • sans animaux
le prix vient de vos tarifs, les dates prises — de votre calendrier
Aujourd’hui

Les dates et le prix, on les demande la nuit

« Libre du 5 au 8 » arrive après minuit, et la réponse est attendue tout de suite : le voyageur a posé la même question à trois autres annonces.

Avec l’agent

Calcule la durée et le prix du séjour

Il regarde si ces dates sont prises ou libres et donne le prix d’après vos tarifs pour toutes les nuits. Le dernier mot sur la réservation vous revient.

Un seul client sans réponse coûte plus qu’un mois d’agent

Faire le calcul sur vos appartements →
15 000 ₽
Parti chez les voisins

Un séjour de trois nuits à vos tarifs de l’exemple. La nuit, la personne écrit à plusieurs annonces à la fois et part là où on lui a répondu.

1 300 ₽
L’agent pour un mois

En paiement annuel. Il répond 24 h/24 sur tous les canaux à la fois.

Un seul passage à l’atelier sauvé par mois suffit

Ensuite, l’agent travaille en positif. Aucun patient retenu ? Vous coupez en un clic.

Trois œuvres, et l'invité n'en voit qu'une

L'occupation nocturne de — est la chose la plus visible, mais pas la seule, qui fait perdre une journée. Un calendrier vide ne se produit pas parce qu'il n'y a pas de demande, mais parce que l'annonce a été supprimée; et le ménage n'est pas fait par paresse, mais parce que personne n'en a rien dit à temps. Il tient cela aussi sur lui-même.

Lesnaïa, 12à la parution

Mira, 40supprimé

Sadovaïa, 3pas de photo

statuts de Avito Real Estate et Cyan

1Annonce

Aujourd’hui

Le calendrier est vide et on ne sait pas pourquoi

Il n'y a pas d'armure pour le troisième jour. Il s'avère que l'annonce n'a plus été publiée et que personne ne vous a simplement vu.

Avec l’agent

Le matin, il dit si l'annonce est vivante et ce qui ne va pas, — selon le statut de l'appartement à Avito Real Estate et Cyan.

Lesnaya, 12 — suppriméhier

Mira, 40 — départ vers 12:00aujourd'hui

Sadovaya, 3 — enregistrement à 15:00allumé

liste dans votre Todoist

2Nettoyage

Aujourd’hui

Départ vers 12, arrivée vers 15, femme de ménage ne sait pas

L'accord vit dans la tête du propriétaire et une fois par mois, un invité ouvre la porte d'un appartement non nettoyé.

Avec l’agent

La sortie confirmée se transforme en tâche à cette adresse — avec date et heure, dans votre Todoist ou Asana.

Nous sommes devant l'entrée, ça ne s'ouvre pasInterphone 41K, les clés sont dans le petit coffre à droite de la porte.notice du logement

3Arrivée

Aujourd’hui

Invité à l'entrée à une heure du matin

L'interphone ne s'ouvre pas, vous dormez et le matin vous lisez ceci dans la critique avec la note.

Avec l’agent

Répond selon les consignes de cet appartement particulier: entrée, étage, interphone, porte clé, parking — à toute heure.

Cela quitte le propriétaire dès la première nuit

Répond à une heure du matin

L'arrivée n'attend pas le matin, le client non plus.

La notice de ce logement

L'entrée, l'étage, la boîte à clés, le stationnement, le départ.

Consulte votre calendrier

Il dit si ces nuits-là sont prises ou libres.

Calcule la durée et le prix

Par nuit et pour tout le séjour — d'après votre liste de prix.

Rappellera le passage à l'atelier

Dans la même messagerie où se déroulait la conversation.

Ne confirme pas les dates

Le dernier mot et le calendrier restent à vous.

Se lance en une soirée, sans développeur

Démarrer aujourd’hui →
5 minutes

Vous branchez le canal

Telegram, WhatsApp ou le widget du site — en suivant la notice de l’espace client, sans développeur.

Telegram WhatsApp Widget
une soirée

Vous chargez vos documents

Ce qui ne figure pas dans vos supports, il le dit franchement au lieu de l'inventer.

PDF Tarifs 2026DOC Règlement… Garantie
le matin

Il répond au moment où on demande

L’échange est visible dans l’espace client et dans l’application. Une réponse vous déplaît ? Vous la corrigez au clavier.

4 conversations dans la nuit

Ce que coûte de pouvoir dormir la nuit

1 590 ₽/mois

ou 15 900 RUB par an

  • Un seul agent IA
  • Telegram, WhatsApp, VK, MAX, Avito
  • Vos prix, vos règles et votre notice d'arrivée
  • Notices et chiffrages en fichier dans le chat
  • Mémoire des séjours précédents du client
  • Application mobile — c'est par elle que le calendrier est lu
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La période d'essai est de 10 jours, une seule fois et uniquement sur ce forfait.

Faut-il votre propre serveur ?

Comment se passe l’installation →

Votre serveur ou une machine virtuelle et PostgreSQL — Docker n'est pas nécessaire. L'installation tient en une commande, tout le reste se règle dans l'interface web.

  • S’installe sous Linux — archive et systemd, mise à jour en une seule commande
  • L’échange et les documents restent chez vous, rien ne sort
  • Fonctionne avec un modèle local — et donc même sans aucun accès à Internet
Voir l’installation
forfait Community
0 ₽

Pour toujours et sans carte. Telegram, chat web et widget pour le site, un agent, votre serveur. Les autres canaux sont sur les forfaits payants.

Obtenir gratuitement

Questions

Répond-il là où écrivent les clients ?

Oui. Telegram, WhatsApp, VK, MAX et Avito sont inclus dans le forfait « Assistant personnel ». Toutes les conversations se rassemblent dans une seule fenêtre — inutile de garder cinq applications ouvertes.

Comment sait-il si les dates sont libres ?

De votre calendrier — celui-là même qui est ouvert dans l'application de votre téléphone. Il y regarde à chaque question sur les dates, et ne répond donc jamais « ça a l'air libre » de mémoire.

Inscrit-il lui-même les dates dans le calendrier ?

Non, et nous ne le promettrons pas : le calendrier, il le lit, il ne le modifie pas. Les dates, c'est vous qui les confirmez — en un message dans la même conversation. Ensuite il repart tout seul : il expliquera l'arrivée, enverra la notice en fichier et rappellera le jour d'arrivée.

Quel est ce fichier qu'il envoie au client ?

Un tableau — CSV ou XLSX — qu'il monte lui-même d'après vos règles et envoie en pièce jointe directement dans la conversation : arrivée et départ, ce qui est compris, animaux, stationnement, comment rendre le logement. Le client l'ouvre sur son téléphone, rien à télécharger ni à transmettre.

Que signifie « se souvient du client » ?

Il remonte la conversation précédente avec cette personne : quand elle est venue, ce qu'elle a demandé, ce qu'elle voulait. Un client fidèle n'a pas à réexpliquer le chien et le départ tardif, et vous n'avez pas à vous rappeler qui c'était.

Et le code de la porte — est-il conservé chez vous ?

Nous conservons exactement ce que vous avez chargé et rien de plus. Inscrivez le code dans la notice et l'agent le donnera au client. Ne l'inscrivez pas et il répondra qu'il n'a pas le code et vous appellera.

J'ai trois logements — ne va-t-il pas les confondre ?

Décrivez chacun séparément : sa propre adresse, son propre prix, ses propres règles et sa propre notice. Il répond sur le logement dont le client parle, et si la conversation ne dit pas clairement lequel — il redemande.

Que faut-il pour qu'il fonctionne ?

La première étape, c'est de connecter un modèle dans l'espace client : tant qu'il n'est pas connecté, l'agent ne répond à aucun message. Ensuite on branche vos canaux et on charge les prix, les règles et la notice d'arrivée.

Combien cela coûte-t-il et peut-on voir avant de payer ?

1 590 RUB par mois ou 15 900 RUB par an. L'espace de démo est ouvert sans inscription — identifiant et mot de passe ci-dessous. La période d'essai est accordée une seule fois, pour 10 jours et uniquement sur ce forfait.

Où sont conservées les conversations avec les clients de la salle ?

Dans le cloud AiHummer. Si cela ne convient pas, le même produit s'installe sur votre serveur, et alors les conversations ne le quittent plus.

Ne nous croyez pas sur parole — vérifiez vous-même

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Cette page traite d'une seule tâche. Tout sur le produit dans son ensemble — architecture, tarifs, canaux et sécurité — sur la page d'accueil.

C’est l’un des secteurs

Le même agent répond chez vos voisins : l’agent immobilier d’après sa sélection de biens, le gestionnaire de parc pour chacun de ses vingt appartements, l’équipe de chantier envoie la spécification en fichier. Une seule mécanique, des motifs d’échange différents.