PRACOWNIK AI · ZARZĄDZANIE NAJMEM

Najemcy w pierwszej kolejności zgłaszają awarię armatury.
Wszystkie trwające naprawy są widoczne od razu.

Telegram, WhatsApp, VK, MAX. Odpowiada według instrukcji właśnie tego mieszkania, składa zestawienie płatności w tabeli i przysyła plikiem, pamięta, co już się psuło pod tym adresem. Całą dobę, również w weekendy.

1 590 ₽Bezpłatnie

10 dni. Dalej – 1 300 ₽ miesięcznie przy płatności za rok.

Kontrolaonline
mkw. 42 — wyciek pod zlewem
Składam zestawienie…
Zestawieniepionpodwykonawcainstrukcja mieszkania
kw. 12 — podgrzewany wieszak na ręczniki nie nagrzewa się
ZebraneWszystkie trwające naprawy są widoczne od razu.Dwadzieścia mieszkań — i jedna odpowiedź dla każdego

Wpina się w to, z czego zarządca już korzysta

Pełny katalog integracji →Podłączmy własne →

Usługi w tym pasku: 37. Które z nich są dostępne, zależy od planu. Zobacz wszystkie plany →

  • Telegram
  • MAX
  • Pocket Agent
  • VK
  • Kalendarz Google
  • Avito Nedvizhimost
  • Domiland
  • ГИС ЖКХ
  • Кварта-С
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • Telegram
  • MAX
  • Pocket Agent
  • VK
  • Kalendarz Google
  • Avito Nedvizhimost
  • Domiland
  • ГИС ЖКХ
  • Кварта-С
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • WhatsApp
  • Aplikacja
  • SIP
  • Poczta
  • Widżet na stronę
  • Yandex Nedvizhimost
  • 1С:Предприятие
  • Диадок
  • Контур.Фокус
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • WhatsApp
  • Aplikacja
  • SIP
  • Poczta
  • Widżet na stronę
  • Yandex Nedvizhimost
  • 1С:Предприятие
  • Диадок
  • Контур.Фокус
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • Einstein
  • Bitrix24
  • Avito
  • Telefonia
  • CIAN
  • INTRUM
  • Битрикс24 CRM
  • Домклик
  • ATRealt
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack
  • Einstein
  • Bitrix24
  • Avito
  • Telefonia
  • CIAN
  • INTRUM
  • Битрикс24 CRM
  • Домклик
  • ATRealt
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack

Na co schodzi dzień zarządcy

07:50
piąty czat od rana
12:30
są Państwo między nieruchomościami
19:15
„ile mam zapłacić w tym miesiącu?”
23:40
w nocy zalało sąsiadów

Dwadzieścia mieszkań, różni właściciele i różne zasady. Każde dzienne „jasne, zajmę się tym” to coś, czego wieczorem już Państwo nie pamiętają.

O warunki najmu pytają tak samo, a u każdego są inne

m.47
Odpowiedź według instrukcji mieszkania
SMLokatorSokolova M.Wtorek, 22:40
Lenina 12 — m. 47Państwa instrukcja
Płatnośćdo 5. dnia
Co wchodzi w cenęwoda i wywóz śmieci
Drobne naprawyfachowiec na zgłoszenie
kwota i termin — z Państwa umowy; wpływu pieniędzy nie widzi
Dzisiaj

Każde mieszkanie ma swoje zasady

Kwota, termin i to, co wchodzi w cenę, u każdego są inne, a pytają o to samo. Odpowiadają Państwo z piątego czatu od rana i trzymają dwadzieścia zestawów zasad w głowie.

Z agentem

Odpowiada według instrukcji właściwego mieszkania

Jeśli z korespondencji nie wynika, o które mieszkanie chodzi, dopyta o numer, a nie będzie zgadywał. O płatności podaje umowę, a nie fakt wpływu pieniędzy.

m.18
Zgłoszenie z adresu
Lenina 12 — m. 18cieknie bateria
Kiedy wpuścić fachowcasobota, po 10
Otwarte przy tym mieszkaniudwa zgłoszenia
Status przesuwa człowiekPaństwo
kolejkę zgłoszeń czyta w INTRUM — tylko odczyt
Dzisiaj

Zgłoszenie opowiadają Państwu po kawałku

Najpierw cieknie — i tyle. Dalej trzy wiadomości: które mieszkanie, co dokładnie i kiedy wpuścić fachowca. I tak przy każdym adresie, zwykle w nocy.

Z agentem

Zbiera szczegóły przed Państwa telefonem

Pyta o adres, istotę sprawy i dogodną godzinę i pokazuje otwarte zgłoszenia z tego mieszkania. Statusy przesuwają Państwo: on je czyta, a nie zmienia.

Jeden lokator bez odpowiedzi kosztuje więcej niż miesiąc pracy agenta

Policzmy na Państwa zasobie →
38 000 ₽
Mieszkanie stanęło puste

Miesiąc najmu jednego mieszkania według umowy z przykładu. Lokator, któremu trzeci dzień nikt nie odpowiada, wyprowadza się, a nowy nie znajduje się w jeden dzień.

1 300 ₽
Agent na miesiąc

Przy płatności za rok. Odpowiada całodobowo we wszystkich kanałach naraz.

Wystarczy jeden miesiąc bez pustostanu

Dalej agent pracuje na plus – i jest jeden na cały zasób, a nie w abonamencie na mieszkanie.

Trzy miejsca pracy, a najemca widzi tylko jedno

Odpowiedź najemcy — jest najbardziej zauważalną rzeczą, ale nie to pochłania dzień menadżerowi. Dzień pochłania kilkanaście otwartych awarii, o których nikt nie pamięta, i polowanie na lektury w ostatnim tygodniu miesiąca. Całkowicie przejmuje oba te zadania.

mkw. 42 — wyciek pod zlewem5-ty dzień

kw. 12 — podgrzewany wieszak na ręczniki nie nagrzewa sięWczoraj

mkw. Wymieniono mikser 7Zamknięte

połączenia i zadania z INTRUM

1Awarie

Dzisiaj

Najemca pamięta awarię, nie Ty

Odwołanie wisi już pięć dni, fachowiec nie przyjechał, a ten z nieszczelnością pierwszy o tym pisze.

Z agentem

Utrzymuje kolejkę przed oczami: co jest otwarte, dla jakiego mieszkania i na ile dni — czyta prośby i zadania z INTRUM.

kw. 7 · woda, światłoprzeniesiony

kw. 12 · tylko wodaniekompletny

kw. 42 · nicmilczy

pomiar przyrządowy z Domyland

2Liczniki

Dzisiaj

Zbieraj odczyty ręcznie aż do 25

Omijając dwadzieścia czatów, połowa mieszkańców milczy aż do ostatniego dnia, a „41205” pojawia się jako „41250”.

Z agentem

Odbiera numery w korespondencji i powtarza je ponownie oraz sprawdza listę osób milczących z instrumentem księgowym w Domyland.

Ile mam zapłacić za kwiecień?Mieszk. 42: 38 000 ₽ do 5-go, woda i prąd według liczników.umowa dotycząca tego mieszkania

3Odpowiedź

Dzisiaj

Dwadzieścia apartamentów — dwadzieścia różnych zasad

Najemca pyta o kwiecień, a Ty pamiętasz o jakim mieszkaniu mowa, jaka jest jego kwota i co się w nim zawiera.

Z agentem

Odpowiedzialny za umowę dotyczącą tego konkretnego mieszkania. Nie jest jasne, o czym mówimy; — zamiast zgadywać, zapyta o numer.

To znika z Państwa dnia na dobre

Odpowiada i o północy

Wieczorem, w dzień wolny i z urlopu.

Instrukcja każdego mieszkania

Kwota, terminy, co wchodzi, kto naprawia drobiazgi.

Zbiera szczegóły

Które mieszkanie, co się stało, kiedy wpuścić fachowca.

Przypomni o terminie

Najemcy z wyprzedzeniem, do tego samego komunikatora.

Nie widzi Państwa płatności

Bank mu nie odpowiada: kwotę i terminy bierze z umowy.

Uruchamia się w jeden wieczór, bez programisty

Zacznijmy już dziś →
5 minut

Podłączają Państwo kanał

Telegram, WhatsApp albo widżet na stronę – według instrukcji w panelu, bez programisty.

Telegram WhatsApp Widżet
jeden wieczór

Wgrywają Państwo swoje dokumenty

Czego nie ma w Państwa materiałach — mówi to wprost, a nie zmyśla.

PDF Cennik 2026DOC Regulamin Gwarancja
rano

Odpowiada, kiedy zapytają

Korespondencję widać w panelu i w aplikacji. Nie spodobała się odpowiedź – poprawiają ją Państwo tekstem.

4 rozmowy przez noc

Ile kosztuje nie odpowiadać w sprawie każdego mieszkania

1 590 ₽/mies.

albo 15 900 ₽ za rok

  • Jeden agent AI
  • Telegram, WhatsApp, VK, MAX
  • Umowy, kwoty, terminy i zasady domów
  • Mieszkania i najemcy — według Państwa opisu
  • Zestawienia i raporty plikiem na czat
  • Pamięć spod adresu: co już się psuło
Zacznij

Okres próbny to 10 dni, raz i tylko w tym planie.

Czy potrzebny jest własny serwer?

Jak wygląda instalacja →

Własny serwer lub maszyna wirtualna i PostgreSQL — Docker nie jest potrzebny. Instaluje się jedną komendą, całą resztę ustawia się w interfejsie webowym.

  • Instaluje się na Linuksie – tarballem i systemd, aktualizuje jedną komendą
  • Korespondencja i dokumenty leżą u Państwa, na zewnątrz nie wychodzą
  • Działa z modelem lokalnym – można w ogóle bez internetu
plan Community
0 ₽

Na zawsze i bez karty. Telegram, czat na stronie i widżet, jeden agent, własny serwer. Pozostałe kanały – w planach płatnych.

Pobierzmy bezpłatnie

Pytania

Czy odpowiada tam, gdzie piszą mieszkańcy?

Tak. Telegram, WhatsApp, VK i MAX wchodzą w plan „Osobisty pomocnik”. Wszystkie rozmowy zbierają się w jednym oknie — nie trzeba trzymać otwartych pięćdziesięciu czatów.

Mam dwadzieścia mieszkań i różnych właścicieli — nie pomyli ich?

Proszę opisać każde mieszkanie osobno: adres, kto mieszka, kwota i data płatności, co wchodzi, kto naprawia drobiazgi, zasady domu. Odpowiada o tym mieszkaniu, o które pytają, a jeśli z korespondencji nie wynika jasno, o które — dopyta o numer, a nie będzie zgadywał.

Co to za plik przysyła i co w nim jest?

Tabelę – CSV lub XLSX – w załączniku na ten sam czat, na którym Państwo o nią poprosili. Zestawienie płatności składa się z PAŃSTWA umów: mieszkanie, lokator, kwota, data, co wchodzi w skład. Tak samo zbierze zestawienie zgłoszeń za tydzień albo listę mieszkań z odczytami. Plik robi sam i oddaje Państwu; po integracji z INTRUM i Domilandem te same wiersze trafią też do Państwa programu.

Czy sprawdza, czy pieniądze wpłynęły?

Nie. Bank mu nie odpowiada i „przelew przeszedł” nie powie. Podaje kwotę i datę według Państwa umowy i przypomina o terminie — wpływ sprawdzają Państwo.

Co znaczy „pamięta historię zgłoszeń”?

Odszukuje wcześniejsze korespondencje przy tym najemcy i tym mieszkaniu: co już się psuło, kiedy i czym się skończyło. Dlatego na „znowu ta sama rura” dostają Państwo nie spór na czacie, tylko fakt: w styczniu było to samo.

Czy zbiera odczyty liczników?

Przyjmuje je wiadomością i powtarza liczby z powrotem, żeby „4512” nie zamieniło się w „4152”. Do Państwa ewidencji liczby przenoszą Państwo: same z korespondencji nigdzie nie wyjeżdżają.

A jeśli awaria w nocy?

Odpowie od razu i wyciągnie z paniki najważniejsze: adres i mieszkanie, co cieknie, czy pion jest zakręcony, czy zalało sąsiadów. Ekipę wzywają Państwo — ale nie od zera o trzeciej nad ranem, tylko na podstawie szczegółów, które już leżą w korespondencji.

Czego trzeba, żeby zaczął działać?

Pierwszy krok to podłączenie modelu w panelu: dopóki nie jest podłączony, agent nie odpowiada na żadną wiadomość. Dalej podłącza się Państwa kanały i wgrywa umowy oraz zasady domów — wszystko w interfejsie webowym.

Ile kosztuje i czy można zobaczyć przed opłaceniem?

1 590 ₽ miesięcznie albo 15 900 ₽ za rok. Stanowisko demo jest otwarte bez rejestracji — login i hasło poniżej. Okres próbny przysługuje raz, na 10 dni i tylko w tym planie.

Gdzie przechowywane są rozmowy z najemcami?

W chmurze AiHummer. Jeśli to Państwu nie odpowiada — ten sam produkt instaluje się na Państwa serwerze i wtedy rozmowy go nie opuszczają.

Nie trzeba nam wierzyć — można sprawdzić samemu

To strona o jednym zadaniu. Wszystko o całym produkcie — budowa, plany, kanały i bezpieczeństwo — na stronie głównej.

To jedna z branż

Ten sam agent odpowiada u sąsiadów: najem dobowy tłumaczy gościowi zameldowanie, zarządca nieruchomości zdejmuje z dyspozytorni powtarzające się pytania, brygada przysyła specyfikację plikiem. Mechanika jedna, powody do korespondencji różne.