AiHummerAiHummer AiHummer
Sākt bez maksas IeietPersonīgais kabinets

MI DARBINIEKS · ĪRES FONDA PĀRVALDĪŠANAI

Īrnieki vispirms ziņo par salauztu armatūru.
Visi notiekošie remontdarbi ir redzami uzreiz.

Telegram, WhatsApp, VK, MAX. Atbild pēc tieši tā dzīvokļa instrukcijas, savāc maksājumu kopsavilkumu tabulā un atsūta failā, atceras, kas pēc šīs adreses jau ir lūzis. Visu diennakti, ieskaitot brīvdienas.

1 590 ₽Bez maksas

10 dienas. Tālāk — 1 300 RUB mēnesī maksājot par gadu.

SāktApskatīt demo stendu
Maskavas
inovāciju
klasteris
Kontroletiešsaistē
kv.42 — noplūde zem izlietnes
Savācu kopsavilkumu…
Kopsavilkumsstāvvadsapakšuzņēmējsdzīvokļa instrukcija
kv. 12 — dvieļu žāvētājs nesasilda
SavāktsVisi notiekošie remontdarbi ir redzami uzreiz.Divdesmit dzīvokļi — un viena atbilde par katru

Iekļaujas tajā, ko pārvaldnieks jau lieto

Viss integrāciju katalogs →Pieslēgt savus →

Pakalpojumi šajā joslā: 37. Kuri no tiem ir pieejami, atkarīgs no plāna. Skatīt visus plānus →

  • Telegram
  • MAX
  • Pocket Agent
  • VK
  • Google kalendārs
  • Avito Nedvižimost
  • Domiland
  • ГИС ЖКХ
  • Кварта-С
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • Telegram
  • MAX
  • Pocket Agent
  • VK
  • Google kalendārs
  • Avito Nedvižimost
  • Domiland
  • ГИС ЖКХ
  • Кварта-С
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • WhatsApp
  • Lietotne
  • SIP
  • E-pasts
  • Logrīks vietnei
  • Yandex Nedvižimost
  • 1С:Предприятие
  • Диадок
  • Контур.Фокус
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • WhatsApp
  • Lietotne
  • SIP
  • E-pasts
  • Logrīks vietnei
  • Yandex Nedvižimost
  • 1С:Предприятие
  • Диадок
  • Контур.Фокус
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • Einstein
  • Bitrix24
  • Avito
  • Telefonija
  • CIAN
  • INTRUM
  • Битрикс24 CRM
  • Домклик
  • ATRealt
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack
  • Einstein
  • Bitrix24
  • Avito
  • Telefonija
  • CIAN
  • INTRUM
  • Битрикс24 CRM
  • Домклик
  • ATRealt
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack

Kurp aiziet pārvaldnieka diena

07:50
piektais čats rītā
12:30
jūs starp objektiem
19:15
„cik no manis šomēnes?“
23:40
naktī aplēja kaimiņus

Divdesmit dzīvokļi, dažādi īpašnieki un dažādi noteikumi. Katrs dienas „sapratu, izpētīšu“ ir tas, ko līdz vakaram jūs vairs neatceraties.

Īres noteikumus jautā vienādi, bet tie visiem ir dažādi

dz.47
Atbilde pēc dzīvokļa instrukcijas
SMIemītnieksSokolova M.Otrdiena, 22:40
Ļeņina iela 12 — dz. 47jūsu instrukcija
Maksājumslīdz 5. datumam
Kas iekļautsūdens un atkritumu izvešana
Sīks remontsmeistars pēc pieteikuma
summa un termiņš — no jūsu līguma; naudas ienākšanu viņš neredz
Šodien

Katram dzīvoklim savi noteikumi

Summa, termiņš un tas, kas iekļauts, visiem ir dažādi, bet jautā vienu un to pašu. Jūs atbildat no piektā čata šorīt un turat galvā divdesmit noteikumu komplektus.

Ar aģentu

Atbild pēc vajadzīgā dzīvokļa instrukcijas

Ja no sarakstes nav skaidrs, par kuru dzīvokli ir runa, viņš pārjautās numuru, nevis sāks minēt. Par maksājumu viņš nosauc līgumu, nevis naudas ienākšanas faktu.

dz.18
Pieteikums par adresi
Ļeņina iela 12 — dz. 18tek jaucējkrāns
Kad ielaist meistarusestdiena, pēc 10
Atvērts par šo dzīvoklidivi pieteikumi
Statusu virza cilvēksjūs
pieteikumu rindu viņš lasa INTRUM — tikai lasīšana
Šodien

Pieteikumu jums pārstāsta pa daļām

Sākumā tek — un viss. Tālāk trīs ziņas: kurš dzīvoklis, kas tieši un kad ielaist meistaru. Un tā par katru adresi, parasti naktī.

Ar aģentu

Savāc detaļas pirms jūsu zvana

Pajautā adresi, būtību un ērtu laiku un parāda atvērtos pieteikumus par šo dzīvokli. Statusus virzāt jūs: viņš tos lasa, nevis maina.

Viens neatbildēts iedzīvotājs ir dārgāks par aģenta mēneša darbu

Aprēķināt savam fondam →
38 000 ₽
Dzīvoklis palika tukšs

Viena dzīvokļa īre mēnesī pēc līguma no piemēra. Iedzīvotājs, kuram trešo dienu neatbild, izvācas, bet jauns neatrodas vienā dienā.

1 300 ₽
Aģents uz mēnesi

Maksājot par gadu. Atbild visu diennakti uzreiz visos kanālos.

Pietiek ar vienu mēnesi bez dīkstāves

Tālāk aģents strādā ar plusu — un viņš ir viens uz visu fondu, nevis abonements uz dzīvokli.

Trīs darbavietas, un īrnieks redz tikai vienu

Atbilde īrniekam — ir visievērojamākā lieta, taču tas nav tas, kas apēd pārvaldnieka ikdienu. Dienu patērē pusotrs ducis atklātu bojājumu, ko neviens nepatur prātā, un rādījumu medības mēneša pēdējā nedēļā. Viņš pilnībā uzņemas abus šos darbus.

kv.42 — noplūde zem izlietnes5-tā diena

kv. 12 — dvieļu žāvētājs nesasildavakar

kv.7 — mikseris nomainītsslēgts

zvani un uzdevumi no INTRUM

1Sabrukumi

Šodien

Īrnieks atceras avāriju, nevis jūs

Apelācija karājas piecas dienas, remontētājs nav ieradies, un pirmais par to raksta tas, kuram ir noplūde.

Ar aģentu

Saglabā rindu jūsu acu priekšā: kas ir atvērts, kuram dzīvoklim un cik dienām — lasa pieprasījumus un uzdevumus no INTRUM.

kv.7 · ūdens, gaismanodots

kv.12 · tikai ūdensnepilnīgs

kv.42 · nekasir kluss

instrumentu mērīšana no Domyland

2Skaitītāji

Šodien

Savāc rādījumus manuāli līdz 25

Apejot divdesmit tērzēšanu, puse iedzīvotāju klusē līdz pēdējai dienai, un “41205” nāk kā “41250”.

Ar aģentu

Saņem sarakstes numurus un atkārto tos, kā arī pārbauda kluso cilvēku sarakstu ar instrumentu uzskaiti Domyland.

Cik no manis aprīlī?Dz. 42: 38 000 RUB līdz 5. datumam, ūdens un gaisma pēc skaitītājiem.līgums par šo dzīvokli

3Atbilde

Šodien

Divdesmit dzīvokļi — divdesmit dažādi noteikumi

Īrnieks jautā par aprīli, un tu atceries, par kādu dzīvokli ir runa, kāda ir summa un kas tajā iekļauts.

Ar aģentu

Atbildīgs par šī konkrētā dzīvokļa līgumu. Nav skaidrs, par ko mēs runājam; — jautās numuru, nevis minēs.

Tas aiziet no jūsu dienas uz visiem laikiem

Atbild arī pusnaktī

Vakarā, brīvdienā un no atvaļinājuma.

Katra dzīvokļa instrukcija

Summa, termiņš, kas ietilpst, kurš labo sīkumus.

Savāc detaļas

Dzīvoklis, kas notika, kad ielaist meistaru.

Atgādinās par izpildes laiku

Iedzīvotājam iepriekš, tajā pašā ziņojumapmaiņā.

Neredz jūsu maksājumus

Banka viņam neatbild: summu un termiņu viņš ņem no līguma.

Palaižams viena vakara laikā, bez programmētāja

Palaist šodien →
5 minūtes

Pieslēdzat kanālu

Telegram, WhatsApp vai logrīks vietnei — pēc instrukcijas kabinetā, bez izstrādātāja.

Telegram WhatsApp Logrīks
viens vakars

Augšupielādējat savus dokumentus

Kā jūsu materiālos nav — tā arī saka, nevis sacer.

PDF Cenrādis 2026DOC Reglaments… Garantija
no rīta

Atbild, kad pajautāja

Sarakste redzama kabinetā un lietotnē. Nepatika atbilde — labojat ar tekstu.

4 dialogi naktī

Cik maksā neatbildēt par katru dzīvokli

1 590 ₽/mēn.

vai 15 900 RUB gadā

  • Viens MI aģents
  • Telegram, WhatsApp, VK, MAX
  • Līgumi, summas, termiņi un māju noteikumi
  • Dzīvokļi un iedzīvotāji — pēc jūsu apraksta
  • Kopsavilkumi un atskaites failā čatā
  • Atmiņa pēc adreses: kas jau ir lūzis
Sākt

Izmēģinājuma periods — 10 dienas, vienu reizi un tikai šajā tarifā.

Vai vajadzīgs savs serveris?

Kā notiek uzstādīšana →

Savs serveris vai virtuālā mašīna un PostgreSQL — Docker nav vajadzīgs. Uzstāda ar vienu komandu, tālāk viss tiek noregulēts tīmekļa saskarnē.

  • Uzstādāms uz Linux — ar tarbolu un systemd, atjaunināms ar vienu komandu
  • Sarakste un dokumenti glabājas pie jums, uz āru neaiziet
  • Strādā ar lokālu modeli — var iztikt vispār bez interneta
Apskatīt uzstādīšanu
tarifs Community
0 ₽

Uz visiem laikiem un bez kartes. Telegram, tīmekļa čats un logrīks vietnei, viens aģents, savs serveris. Pārējie kanāli — maksas tarifos.

Paņemt bez maksas

Jautājumi

Vai viņš atbild tur, kur raksta iedzīvotāji?

Jā. Telegram, WhatsApp, VK un MAX ietilpst tarifā „Personīgais palīgs“. Visas sarakstes tiek savāktas vienā logā — turēt atvērtus piecdesmit čatus nav vajadzīgs.

Man ir divdesmit dzīvokļi un dažādi īpašnieki — vai viņš nesajauks?

Aprakstiet katru dzīvokli atsevišķi: adrese, kurš dzīvo, summa un maksājuma datums, kas ietilpst, kurš labo sīkumus, mājas noteikumi. Viņš atbild par to dzīvokli, par kuru jautā, bet, ja no sarakstes nav skaidrs, par kuru, — pārjautās numuru, nevis sāks minēt.

Kas tas par failu, ko viņš sūta, un kas tajā ir?

Tabulu — CSV vai XLSX — pielikumā tajā pašā čatā, kur jūs to lūdzāt. Maksājumu kopsavilkums tiek savākts no JŪSU līgumiem: dzīvoklis, iedzīvotājs, summa, datums, kas iekļauts. Tāpat viņš savāks nedēļas pieprasījumu kopsavilkumu vai dzīvokļu sarakstu ar skaitītāju rādījumiem. Failu viņš izveido pats un atdod jums; ar INTRUM un Domiland saikni tās pašas rindas nostāsies arī jūsu programmā.

Vai viņš pārbauda, vai nauda ir pienākusi?

Nē. Banka viņam neatbild, un „maksājums ir izgājis“ viņš nepateiks. Viņš nosauc summu un datumu pēc jūsu līguma un atgādina par termiņu — ienākšanu pārbaudāt jūs.

Ko nozīmē „atceras pieprasījumu vēsturi“?

Viņš paceļ iepriekšējās sarakstes par šo iedzīvotāju un šo dzīvokli: kas jau ir lūzis, kad un ar ko beidzās. Tāpēc uz „atkal tā pati caurule“ jūs saņemat nevis strīdu čatā, bet faktu: janvārī bija tas pats.

Vai viņš savāc skaitītāju rādījumus?

Pieņem tos ar ziņu un atkārto skaitļus atpakaļ, lai „4512“ nepārvērstos par „4152“. Jūsu uzskaitē skaitļus pārnesat jūs: paši par sevi tie no sarakstes nekur neaizbrauc.

Bet ja avārija ir naktī?

Viņš atbildēs uzreiz un izvilks no panikas galveno: adresi un dzīvokli, kas tek, vai stāvvads ir aizgriezts, vai aplēja kaimiņus. Brigādi izsaucat jūs — bet nevis no nulles trijos naktī, bet pēc detaļām, kas jau guļ sarakstē.

Kas vajadzīgs, lai viņš sāktu strādāt?

Pirmais solis — pieslēgt modeli kabinetā: kamēr tā nav pieslēgta, aģents neatbild ne uz vienu ziņu. Tālāk tiek pieslēgti jūsu kanāli un augšupielādēti līgumi un māju noteikumi — viss tīmekļa saskarnē.

Cik tas maksā un vai var apskatīt pirms apmaksas?

1 590 RUB mēnesī vai 15 900 RUB gadā. Demo stends ir atvērts bez reģistrācijas — pieteikvārds un parole zemāk. Izmēģinājuma periods tiek dots vienu reizi, uz 10 dienām un tikai šajā tarifā.

Kur glabājas sarakstes ar iedzīvotājiem?

AiHummer mākonī. Ja jums tas neder — tas pats produkts tiek uzstādīts jūsu serverī, un tad sarakstes to nepamet.

Neticiet mums — pārbaudiet paši

Atvērt stenduSākt kabinetā

Šī ir lapa par vienu uzdevumu. Viss par produktu kopumā — uzbūve, tarifi, kanāli un drošība — sākumlapā.

Šī ir viena no nozarēm

Tas pats aģents atbild pie kaimiņiem: īre uz diennakti skaidro viesim iekārtošanos, namu pārvaldes uzņēmums noņem no dispečerdienesta atkārtojošos jautājumus, brigāde atsūta specifikāciju failā. Mehānika ir viena, sarakstes iemesli — dažādi.