AiHummerAiHummer AiHummer
Începeți gratuit AutentificareContul meu

ANGAJAT AI · ADMINISTRAREA FONDULUI DE ÎNCHIRIERE

Chiriașii raportează mai întâi instalațiile stricate.
Toate reparațiile în curs sunt vizibile simultan.

Telegram, WhatsApp, VK, MAX. Răspunde după instrucțiunile chiar ale acelui apartament, adună centralizatorul plăților ca tabel și îl trimite ca fișier, ține minte ce s-a stricat deja la adresa aceea. Non-stop, inclusiv în weekend.

1 590 ₽Gratuit

10 zile. Apoi – 1 300 ₽ pe lună la plata anuală.

ÎncepețiVedeți standul demo
Clusterul
de inovare al
Moscovei
Controlaonline
sq. 42 — scurgere sub chiuveta
Adun centralizatorul…
Sintezăcoloanaantreprenorulinstrucțiunile apartamentului
sq. 12 — suport pentru prosoape încălzit nu se încălzește
AdunatToate reparațiile în curs sunt vizibile simultan.Douăzeci de apartamente — și câte un răspuns pentru fiecare

Se integrează cu ce folosește deja administratorul

Catalogul complet de integrări →Conectați-le pe ale dvs. →

Servicii în această bandă: 37. Care dintre ele sunt deschise depinde de planul tău. Vezi toate planurile →

  • Telegram
  • MAX
  • Pocket Agent
  • VK
  • Google Calendar
  • Avito Nedvijimost
  • Domiland
  • ГИС ЖКХ
  • Кварта-С
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • Telegram
  • MAX
  • Pocket Agent
  • VK
  • Google Calendar
  • Avito Nedvijimost
  • Domiland
  • ГИС ЖКХ
  • Кварта-С
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • WhatsApp
  • Aplicație
  • SIP
  • E-mail
  • Widget pe site
  • Yandex Nedvijimost
  • 1С:Предприятие
  • Диадок
  • Контур.Фокус
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • WhatsApp
  • Aplicație
  • SIP
  • E-mail
  • Widget pe site
  • Yandex Nedvijimost
  • 1С:Предприятие
  • Диадок
  • Контур.Фокус
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • Einstein
  • Bitrix24
  • Avito
  • Telefonie
  • CIAN
  • INTRUM
  • Битрикс24 CRM
  • Домклик
  • ATRealt
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack
  • Einstein
  • Bitrix24
  • Avito
  • Telefonie
  • CIAN
  • INTRUM
  • Битрикс24 CRM
  • Домклик
  • ATRealt
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack

Unde se duce ziua administratorului

07:50
al cincilea chat de dimineață
12:30
sunteți între două imobile
19:15
„cât am de dat luna asta?”
23:40
noaptea au fost inundați vecinii

Douăzeci de apartamente, proprietari diferiți și reguli diferite. Fiecare „am înțeles, rezolv” spus peste zi este ceva ce seara nu mai țineți minte.

Despre condițiile de închiriere se întreabă la fel, dar ele sunt diferite la fiecare

ap.47
Răspuns după instrucțiunea apartamentului
SMLocatarSokolova M.Marți, 22:40
Lenina, 12 — ap. 47instrucțiunea dvs.
Platapână pe 5
Ce includeapa și ridicarea gunoiului
Reparație măruntămeșter la cerere
suma și termenul — din contractul dvs.; intrarea banilor nu o vede
Astăzi

Fiecare apartament cu regulile lui

Suma, termenul și ce include sunt diferite la fiecare, dar se întreabă același lucru. Răspundeți din al cincilea chat al dimineții și țineți în cap douăzeci de seturi de reguli.

Cu agentul

Răspunde după instrucțiunea apartamentului potrivit

Dacă din conversație nu se înțelege despre ce apartament e vorba, va întreba din nou numărul, nu va ghici. Despre plată spune contractul, nu faptul încasării.

ap.18
Solicitare pe adresă
Lenina, 12 — ap. 18curge bateria
Când se lasă meșterul înăuntrusâmbătă, după 10
Deschise la acest apartamentdouă solicitări
Statusul îl mișcă omuldvs.
coada solicitărilor o citește în INTRUM — doar citire
Astăzi

Cererea vi se repovestește pe bucăți

Întâi curge — și atât. Mai departe trei mesaje: ce apartament, ce anume și când se poate lăsa meșterul înăuntru. Și tot așa la fiecare adresă, de obicei noaptea.

Cu agentul

Adună detaliile înainte de telefonul dvs.

Întreabă adresa, esența și ora convenabilă și arată solicitările deschise pentru acest apartament. Statusurile le mișcați dvs.: el le citește, nu le schimbă.

Un singur chiriaș fără răspuns costă mai mult decât o lună de agent

Calculați pe fondul dvs. →
38 000 ₽
Apartamentul a rămas gol

Chiria pe o lună a unui apartament, după contractul din exemplu. Chiriașul căruia nu i se răspunde de trei zile pleacă, iar altul nu se găsește într-o zi.

1 300 ₽
Agent pe o lună

La plata anuală. Răspunde non-stop, în toate canalele deodată.

Ajunge o singură lună fără apartament gol

Mai departe agentul lucrează pe plus – și e unul singur pentru tot fondul, nu un abonament pe apartament.

Trei joburi, iar chiriașul vede doar unul

Răspunsul către chiriaș — este cel mai vizibil lucru, dar nu asta mănâncă ziua managerului. Ziua este consumată de o duzină și jumătate de avarii deschise de care nimeni nu le ține cont, și de vânătoarea de lecturi în ultima săptămână a lunii. El preia în totalitate aceste două locuri de muncă.

sq. 42 — scurgere sub chiuveta5-a zi

sq. 12 — suport pentru prosoape încălzit nu se încălzeșteieri

mp 7 — mixer înlocuitînchis

apeluri și sarcini de la INTRUM

1Avarii

Astăzi

Chiriașul își amintește defecțiunea, nu tu

Contestația este suspendată de cinci zile, reparatorul nu a sosit, iar cel cu scurgerea este primul care scrie despre asta.

Cu agentul

Ține coada sub ochii tăi: ce este deschis, pentru ce apartament și pentru câte zile — citire solicitări și sarcini de la INTRUM.

mp 7 · apă, luminătransferat

sq. 12 · numai apaincomplet

sq. 42 · nimictace

măsurarea instrumentelor de la Domyland

2Contoare

Astăzi

Colectați manual citirile până la 25

Ocolind douăzeci de chat-uri, jumătate dintre rezidenți sunt tăcuți până în ultima zi, iar „41205” vine ca „41250”.

Cu agentul

Primește numerele în corespondență și le repetă înapoi și verifică lista persoanelor tăcute cu instrumentul contabil în Domyland.

Cât am de dat pe aprilie?Ap. 42: 38.000 RUB până pe 5, apa și curentul după contoare.contractul pentru acest apartament

3Răspuns

Astăzi

Douăzeci de apartamente — douăzeci de reguli diferite

Chiriașul întreabă de aprilie și vă amintiți despre ce apartament vorbim, care este suma și ce este inclus în el.

Cu agentul

Responsabil pentru contractul acestui apartament particular. Nu este clar despre ce vorbim; — va cere numărul în loc să ghicească.

Asta iese din ziua dvs. pentru totdeauna

Răspunde și la miezul nopții

Seara, în weekend și din concediu.

Instrucțiunile fiecărui apartament

Suma, termenul, ce este inclus, cine repară mărunțișurile.

Adună detaliile

Ce apartament, ce s-a întâmplat, când poate fi lăsat instalatorul înăuntru.

Va aminti despre termen

Chiriașului, din timp, în aceeași mesagerie.

Nu vede plățile dumneavoastră

Banca nu îi răspunde: suma și termenul le ia din contract.

Pornește într-o seară, fără programator

Porniți astăzi →
5 minute

Conectați canalul

Telegram, WhatsApp sau widget pe site – după instrucțiunile din cont, fără dezvoltator.

Telegram WhatsApp Widget
o seară

Vă încărcați documentele

Ce nu este în materialele dumneavoastră chiar așa spune, în loc să compună.

PDF Lista de prețuri 2026DOC Regulament… Garanție
dimineața

Răspunde când e întrebat

Conversațiile se văd în cont și în aplicație. Nu v-a plăcut un răspuns – îl corectați cu un text.

4 conversații peste noapte

Cât costă să nu răspundeți pentru fiecare apartament

1 590 ₽/lună

sau 15.900 RUB pe an

  • Un singur agent AI
  • Telegram, WhatsApp, VK, MAX
  • Contractele, sumele, termenele și regulile blocurilor
  • Apartamentele și chiriașii — după descrierea dumneavoastră
  • Centralizatoare și rapoarte, ca fișier în chat
  • Memorie pe adresă: ce s-a stricat deja
Începeți

Perioada de probă este de 10 zile, o singură dată și doar pe acest plan.

E nevoie de server propriu?

Cum decurge instalarea →

Server propriu sau mașină virtuală și PostgreSQL — Docker nu este necesar. Se instalează cu o singură comandă, apoi totul se configurează în interfața web.

  • Se instalează pe Linux – tarball și systemd, se actualizează cu o comandă
  • Conversațiile și documentele rămân la dvs., nu ies în afară
  • Lucrează cu model local – se poate chiar fără internet
Vedeți instalarea
tariful Community
0 ₽

Pentru totdeauna și fără card. Telegram, chat web și widget pe site, un agent, serverul dvs. Restul canalelor – pe tarifele plătite.

Luați gratuit

Întrebări

Răspunde acolo unde scriu chiriașii?

Da. Telegram, WhatsApp, VK și MAX intră în planul „Asistent personal”. Toate conversațiile se adună într-o singură fereastră — nu trebuie să țineți cincizeci de chaturi deschise.

Am douăzeci de apartamente și proprietari diferiți — nu le încurcă?

Descrieți fiecare apartament separat: adresa, cine locuiește, suma și data plății, ce este inclus, cine repară mărunțișurile, regulile blocului. El răspunde despre apartamentul despre care este întrebat, iar dacă din corespondență nu este clar despre care — întreabă numărul, în loc să ghicească.

Ce fișier trimite și ce este în el?

Un tabel – CSV sau XLSX – ca atașament, în același chat în care l-ați cerut. Sinteza plăților se adună din CONTRACTELE DVS.: apartamentul, chiriașul, suma, data, ce include. La fel adună și sinteza solicitărilor pe o săptămână sau lista apartamentelor cu indexuri. Fișierul îl face singur și vi-l dă; odată cu legătura INTRUM și Domiland, aceleași rânduri vor intra și în programul dvs.

Verifică dacă au venit banii?

Nu. Banca nu îi răspunde, iar „plata a intrat” nu va spune. El spune suma și data după contractul dumneavoastră și amintește despre termen — încasarea o verificați dumneavoastră.

Ce înseamnă „ține minte istoricul solicitărilor”?

Ridică corespondența anterioară pentru acest chiriaș și acest apartament: ce s-a stricat deja, când și cum s-a încheiat. De aceea, la „iar aceeași țeavă” primiți nu o ceartă în chat, ci un fapt: în ianuarie a fost exact același lucru.

Adună indexurile contoarelor?

Le primește printr-un mesaj și repetă cifrele înapoi, ca „4512” să nu se transforme în „4152”. În evidența dumneavoastră cifrele le treceți dumneavoastră: singure, din corespondență, nu pleacă nicăieri.

Și dacă este o avarie noaptea?

Va răspunde imediat și va scoate din panică esențialul: adresa și apartamentul, ce curge, dacă s-a închis coloana, dacă au fost inundați vecinii. Echipa o chemați dumneavoastră — dar nu de la zero, la trei noaptea, ci după detaliile care stau deja în corespondență.

De ce este nevoie ca să funcționeze?

Primul pas este conectarea unui model în cont: până nu este conectat, agentul nu răspunde la niciun mesaj. Apoi se conectează canalele dumneavoastră și se încarcă contractele și regulile blocurilor — totul în interfața web.

Cât costă și se poate vedea înainte de plată?

1.590 RUB pe lună sau 15.900 RUB pe an. Standul demo este deschis fără înregistrare — utilizator și parolă mai jos. Perioada de probă se acordă o singură dată, pentru 10 zile și doar pe acest plan.

Unde se păstrează conversațiile cu chiriașii?

În cloudul AiHummer. Dacă pentru dumneavoastră asta nu se potrivește — același produs se instalează pe serverul dumneavoastră, iar atunci conversațiile nu îl părăsesc.

Nu ne credeți pe cuvânt — verificați singur

Deschideți standulÎncepeți în cont

Aceasta este o pagină despre o singură sarcină. Tot despre produs în ansamblu — cum e construit, tarife, canale și securitate — pe pagina principală.

E doar unul dintre domenii

Același agent răspunde și la vecini: închirierea pe zile îi explică oaspetelui cazarea, compania de administrare ia de pe umerii dispeceratului întrebările repetate, echipa trimite specificația ca fișier. Mecanica e aceeași, motivele conversației – diferite.